Reihenhaus mit Terrasse, Garten und herrlichem Bergblick in Völs zu verkaufen
Kosten
Kaufpreis
€ 520.000,00
Provisionshinweis
Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3 % plus MWSt vom Kaufpreis
Weitere Kostendetails
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis,1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung samt Barauslagen (je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters) und Beglaubigungskosten (Notar), Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Ausstattung
Zimmer
3.5
Separates WC
Ja
Beheizung
Elektro
Garten
Ja
Gartenfläche
52 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
17,59 m²
Einbauküche
Ja
Das Verkaufsobjekt wurde von der Ersteigentümerin konstant bewohnt und pfleglich behandelt. Die Innenausstattung entspricht nicht mehr dem Standard 2025, ist aber voll funktionstüchtig - diverse Adaptierungen/Modernisierungen sind notwendig
Einbauküche samt E-Geräten (gebraucht / ohne Gewähr), Böden: Parkettboden; Vinylboden; keramischer Belag/Fliesen; Beton bzw. Waschbetonfliesen an den Fenstern/Balkontüren sind Außenjalousien installiert, eine Markise auf der südl. Terrasse rundet den Sonnenschutz ab
Einbauküche samt E-Geräten (gebraucht / ohne Gewähr), Böden: Parkettboden; Vinylboden; keramischer Belag/Fliesen; Beton bzw. Waschbetonfliesen an den Fenstern/Balkontüren sind Außenjalousien installiert, eine Markise auf der südl. Terrasse rundet den Sonnenschutz ab
Merkmale
Fläche
96 m²
Baujahr
1976
Letzte Sanierung/Modernisierung
Nutzfläche
65 m²
Verfügbar ab
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
163
HWB-Klasse
E
Beschreibung
Das Reihenhaus liegt in Völs, einer beliebten Gemeinde westlich von Innsbruck.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck ermöglicht eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur.
Das charmante Reihenhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Völs und besticht durch seine Südausrichtung, die für helle und freundliche Wohnräume sorgt.
Das Haus wurde 1976 erbaut und liegt als mittleres von insgesamt zehn Häusern in einer gepflegten Wohnanlage (energieeffizienter im Vergleich zu Endhäusern).
Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, bietet das Objekt genügend Platz für Paare oder Familien.
Ergänzt wird die Wohnfläche durch eine Terrasse (ca. 17,59 m²) und einem kleinen Garten, die zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität schaffen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf 60 m² weitere Nutzflächen für Arbeiten, Stauraum, Hobby oder Technik (2.Zugang auch über den Garten)
Aufgrund des Modernisierungsbedarfs können Käufer ihre eigenen Wohnideen realisieren und das Objekt ganz nach ihren Vorstellungen gestalten.
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Raumaufteilung: EG: Vorraum/Gang/Innenstiege, WC, Küche mit Essgelegenheit und Wohnzimmer mit Terrasse und Abgang in den Eigengarten; OG: Diele, 2-3 Schlafzimmer, Bad/WC; KG: Kellerraum, gr. Waschküche, Büro, Abstellraum für Gartengeräte
(@Schlafzimmer: die beiden westl. Schlafzimmer wurden vor vielen Jahren zusammengelegt, können aber mit wenig Aufwand wieder abgetrennt werden)
VERKAUFSPREIS: VB € 520.000,-- inkl. Einbauküche samt E-Geräten (gebraucht / ohne Gewähr)
Sonstiges: den 20 Eigentümern der Wohnanlagen 7-7i und 9-9i stehen 15 Stellplätze zur Verfügung (Parkkarte)
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck ermöglicht eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur.
Das charmante Reihenhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Völs und besticht durch seine Südausrichtung, die für helle und freundliche Wohnräume sorgt.
Das Haus wurde 1976 erbaut und liegt als mittleres von insgesamt zehn Häusern in einer gepflegten Wohnanlage (energieeffizienter im Vergleich zu Endhäusern).
Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, bietet das Objekt genügend Platz für Paare oder Familien.
Ergänzt wird die Wohnfläche durch eine Terrasse (ca. 17,59 m²) und einem kleinen Garten, die zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität schaffen.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf 60 m² weitere Nutzflächen für Arbeiten, Stauraum, Hobby oder Technik (2.Zugang auch über den Garten)
Aufgrund des Modernisierungsbedarfs können Käufer ihre eigenen Wohnideen realisieren und das Objekt ganz nach ihren Vorstellungen gestalten.
Bezug: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Raumaufteilung: EG: Vorraum/Gang/Innenstiege, WC, Küche mit Essgelegenheit und Wohnzimmer mit Terrasse und Abgang in den Eigengarten; OG: Diele, 2-3 Schlafzimmer, Bad/WC; KG: Kellerraum, gr. Waschküche, Büro, Abstellraum für Gartengeräte
(@Schlafzimmer: die beiden westl. Schlafzimmer wurden vor vielen Jahren zusammengelegt, können aber mit wenig Aufwand wieder abgetrennt werden)
VERKAUFSPREIS: VB € 520.000,-- inkl. Einbauküche samt E-Geräten (gebraucht / ohne Gewähr)
Sonstiges: den 20 Eigentümern der Wohnanlagen 7-7i und 9-9i stehen 15 Stellplätze zur Verfügung (Parkkarte)