Moderne Büro-/Praxisräumlichkeiten am Cyta-Areal
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.105,60
Mietpreis/m²
€ 18,50
Miete (Netto)
€ 2.109,00
Betriebskosten
€ 479,00
Kautionshinweis
9.300,00
Provisionshinweis
lt. Immobilienmaklerverordnung
Ausstattung
Räume
2
Toilettenräume
1
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
75 m²
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
114 m²
Anzahl Geschosse
2
Nutzfläche
114 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Zur Vermietung gelangen erstklassige, lichtdurchflutete Büro-/Praxisräumlichkeiten (rd. 114 m²) mit repräsentativem Charakter – direkt am hochfrequentierten und bekannten Business-Standort Cyta-Areal in Völs.
Diese exklusive Einheit besticht durch eine perfekte Kombination aus moderner Arbeitsatmosphäre und maximaler Funktionalität.
Sie eignet sich ideal als repräsentativer Firmensitz, Kanzlei, Praxis oder für kreative Agenturflächen.
Das absolute Highlight: Die großzügige Südterrasse (rd. 75 m²). Sie bietet den perfekten Rahmen für entspannte Pausen, unvergessliche Mitarbeiterevents oder repräsentative Kundentermine unter freiem Himmel.
Durchdachte Raumaufteilung:
• Zentraler Open-Space-Bereich (rd. 76,70 m²): Lichtdurchfluteter Großraum inklusive einer eingebauten, hochwertigen Küche und einem stylischen Barbereich – ideal für Networking und Team-Building.
• Separates Zimmer (rd. 20,71 m²): Perfekt nutzbar als Chefbüro oder privater Besprechungsraum.
• Komfort-Badezimmer (rd. 11,76 m²): Ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette.
• Kunden-WC & Vorraum (2,27 m²).
Infrastruktur & Erreichbarkeit auf Top-Niveau:
• Perfekte Nahversorgung: Über 100 Fachgeschäfte, Dienstleister und vielseitige Gastronomiebetriebe direkt vor der Bürotür.
• Optimale Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter direkt in der Umgebung.
• Erstklassige Verkehrsanbindung: Nur wenige Fahrminuten zur A12 Inntalautobahn (Anschlussstelle Innsbruck-Kranebitten).
• Öffentlicher Verkehr: Die IVB-Buslinie T hält im dichten 10-Minuten-Takt direkt am Areal. Zudem ist der ÖBB-Bahnhof Völs bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Diese exklusive Einheit besticht durch eine perfekte Kombination aus moderner Arbeitsatmosphäre und maximaler Funktionalität.
Sie eignet sich ideal als repräsentativer Firmensitz, Kanzlei, Praxis oder für kreative Agenturflächen.
Das absolute Highlight: Die großzügige Südterrasse (rd. 75 m²). Sie bietet den perfekten Rahmen für entspannte Pausen, unvergessliche Mitarbeiterevents oder repräsentative Kundentermine unter freiem Himmel.
Durchdachte Raumaufteilung:
• Zentraler Open-Space-Bereich (rd. 76,70 m²): Lichtdurchfluteter Großraum inklusive einer eingebauten, hochwertigen Küche und einem stylischen Barbereich – ideal für Networking und Team-Building.
• Separates Zimmer (rd. 20,71 m²): Perfekt nutzbar als Chefbüro oder privater Besprechungsraum.
• Komfort-Badezimmer (rd. 11,76 m²): Ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette.
• Kunden-WC & Vorraum (2,27 m²).
Infrastruktur & Erreichbarkeit auf Top-Niveau:
• Perfekte Nahversorgung: Über 100 Fachgeschäfte, Dienstleister und vielseitige Gastronomiebetriebe direkt vor der Bürotür.
• Optimale Parkmöglichkeiten: Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter direkt in der Umgebung.
• Erstklassige Verkehrsanbindung: Nur wenige Fahrminuten zur A12 Inntalautobahn (Anschlussstelle Innsbruck-Kranebitten).
• Öffentlicher Verkehr: Die IVB-Buslinie T hält im dichten 10-Minuten-Takt direkt am Areal. Zudem ist der ÖBB-Bahnhof Völs bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.