Einzigartiges Landhaus in Kematen!
Kosten
Weitere Kostendetails
3% Vermittlungsprovision,
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Eintragungsgebühr,
Vertragserrichtung und Notarkosten
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Beheizung
Öl, Solar, Luftwärmepumpe, Fernwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
6
DIE FAKTEN .
• Historisches Bauernhaus (erbaut um 1930)
• Umbau & Modernisierung im Jahre 1995
• Die Renovierung von Garten, Pool, Garage und Carport erfolgte 2023
• Exklusive Materialien und Einrichtungselemente
• Offene Wohnräume mit sichtbarem Gebälk und modernen Elementen
• Einladende Gaggenau Landhausküche mit Blick in den Garten
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Terrassenzugang
• 4 Heizsysteme Solaranlage auf dem Dach für den Pool, 15kw Wärmepumpe für die Übergangszeit & Warmwasser, Ölheizung (6000l), Fernwärmeheizungsanschluss vorbereitet
• Alarmanlage & Videoüberwachung
• Bewässerungsanlage für das gesamte Grundstück
- Der beheizte Ganzjahres-Pool ist 20m lang mit einer Tiefe von 1,40m und einer Breite von 2,40m.
• Historisches Bauernhaus (erbaut um 1930)
• Umbau & Modernisierung im Jahre 1995
• Die Renovierung von Garten, Pool, Garage und Carport erfolgte 2023
• Exklusive Materialien und Einrichtungselemente
• Offene Wohnräume mit sichtbarem Gebälk und modernen Elementen
• Einladende Gaggenau Landhausküche mit Blick in den Garten
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Terrassenzugang
• 4 Heizsysteme Solaranlage auf dem Dach für den Pool, 15kw Wärmepumpe für die Übergangszeit & Warmwasser, Ölheizung (6000l), Fernwärmeheizungsanschluss vorbereitet
• Alarmanlage & Videoüberwachung
• Bewässerungsanlage für das gesamte Grundstück
- Der beheizte Ganzjahres-Pool ist 20m lang mit einer Tiefe von 1,40m und einer Breite von 2,40m.
Merkmale
Fläche
305 m²
Baujahr
1930
Wohnfläche
305 m²
Grundstücksfläche
1.502 m²
Lagerfläche
2 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
163.00
HWB-Klasse
G
fGEE
119.00
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
EIN ZUHAUSE MIT ATMOSPHÄRE .
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit zeitloser Eleganz.
Das ehemalige Bauernhaus aus den 30er-Jahren wurde im Jahr 1995 mit viel Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für Ästhetik zu einer stilvollen Landhaus-Dependance umgebaut.
Kunstobjekte und edles zeitloses Mobiliar prägen das Interieur und verschmelzen auf harmonische Weise mit modernen Elementen aus Stahl und dem sichtbaren alten Gebälk.
Das Ergebnis ist eine einzigartige Atmosphäre – warm, einladend und dennoch modern – die ein stimmiges Wohlbefinden vermittelt.
Dieses Haus erzählt Geschichte – und doch fühlt es sich an wie neu.
Das Zusammenspiel von Tradition, Design und Naturverbundenheit macht es zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.
Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder repräsentative Dependance – dieses Anwesen ist ein Unikat, das Emotionen weckt.
RUHE . STIL . LEBENSQUALITÄT .
Die Architektur des Hauses öffnet sich großzügig und lichtdurchflutet. Einladende Wohnräume, der offene Kamin und natürliche Materialienschaffen eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Weite zugleich ausstrahlt
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit zeitloser Eleganz.
Das ehemalige Bauernhaus aus den 30er-Jahren wurde im Jahr 1995 mit viel Liebe zum Detail und einem feinen Gespür für Ästhetik zu einer stilvollen Landhaus-Dependance umgebaut.
Kunstobjekte und edles zeitloses Mobiliar prägen das Interieur und verschmelzen auf harmonische Weise mit modernen Elementen aus Stahl und dem sichtbaren alten Gebälk.
Das Ergebnis ist eine einzigartige Atmosphäre – warm, einladend und dennoch modern – die ein stimmiges Wohlbefinden vermittelt.
Dieses Haus erzählt Geschichte – und doch fühlt es sich an wie neu.
Das Zusammenspiel von Tradition, Design und Naturverbundenheit macht es zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.
Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, Rückzugsort oder repräsentative Dependance – dieses Anwesen ist ein Unikat, das Emotionen weckt.
RUHE . STIL . LEBENSQUALITÄT .
Die Architektur des Hauses öffnet sich großzügig und lichtdurchflutet. Einladende Wohnräume, der offene Kamin und natürliche Materialienschaffen eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Weite zugleich ausstrahlt