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Top gepflegte Niedrigenergie Doppelhaushälfte

Kosten

Kaufpreis
€ 830.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „Engel & Völkers Kitzbühel GmbH “, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH zu zahlen.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Stellplatz
Möbiliert, Einbauküche, Begehbarer Kleiderschrank, Bergpanorama

Merkmale

Fläche
123 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2007
Letzte Sanierung/Modernisierung
2013
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
390 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
64
HWB-Klasse
C
fGEE
1.06
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in Oberperfuss. Das 2007 errichtete Haus wurde als Niedrigenergiehaus gebaut und bietet durch sein versetzt angebautes Nachbarhaus absolute Privatsphäre. Auf 4 Ebenen verteilt befinden sich auf der Eingangsebene ein Gäste Bad sowie Gästezimmer. Eine Ebene höher der sehr großzügiger Masterbedroom mit sonnigem Balkon und traumhaftem Blick auf die Bergwelt- hier wäre auch die Unterteilung in 2 separate Zimmer möglich. Auf der oberen Ebene befindet sich dann das Masterbad, sowie ein weiteres, aktuell als Ankleide genutztes Zimmer. Vom Eingangsbereich eine Ebene nach unten befinden Sie sich auf Gartenebene. Hier bietet der geräumige Koch,-Ess,-und Wohnbereich viel Platz für gesellige Runden. Die hochwertige Einbauküche mit Mielegeräten macht das Kochen mit Freunden und Familie zum Erlebnis. Der schöne sonnige Garten mit perfekt gepflegtem Rasen, verfügt über eine computergesteuerte Bewässerungsanlage und traumhafte Aussicht.
Das Kellergeschoss bietet mit 2 weiteren Räumen plus Heizraum ausreichend Abstellmöglichkeiten, Raum für Hobbies sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Ein Carport schützt ihr Fahrzeug vor dem Wetter, außerdem sind weitere Parkmöglichkeiten in der Einfahrt gegeben. Eine geräumige Werkstatt, an den Carport anschließend, mit Starkstromanschluss, großzügigem Stauraum und der Möglichkeit eines Saunaeinbaus, Solarpanels auf dem Dach, sowie die Option eine zusätzliche Dachterrasse zu errichten, runden dieses selten zu findende Angebot gänzlich ab. Gerne überzeugen wir Sie von dieser tollen Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung!

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