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Zirl: Gemütliches Haus in ruhiger und zentraler Lage

Kosten

Kaufpreis
€ 998.000,00
Betriebskosten
€ 240,00
Provisionshinweis
Maklerhonorar lt. Maklerverordnung

Ausstattung

Zimmer
7
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
• Einbauküche
• Badewanne
• Dusche
• Balkon
• Garten
• Dachboden
• Keller
• Waschküche
• Wintergarten
-Garage

Merkmale

Fläche
140 m²
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
140 m²
Nutzfläche
57,8 m²
Grundstücksfläche
595 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus glänzt durch die hervorragende und ruhige Lage im Herzen von Zirl.

Das massiv errichtete, gepflegte Haus ist voll unterkellert und teilt sich in zwei Wohneinheiten, in welche immer wieder investiert wurde. Im wohnlichen Erdgeschoss steht eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Küche/Wohnraum, Schlafzimmer, Badezimmer und integriertem Wintergarten mit Zugang zum liebevoll gestalteten Garten.

Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich die zweite Einheit des Hauses. Ein großzügiger offener und heller Wohnraum mit integrierter Küche sorgt für ein gemütliches Wohnklima. In diesem Teil des Hauses befindet sich auch das Badezimmer. Die drei Schlafzimmer zur Wohneinheit findet man im Dachgeschoss.

Die Liegenschaft verfügt über genügend Parkfläche und eine separate Garage.
Das Haus ist in einem dem Alter entsprechend guten Zustand, jedoch sind einige Sanierungsarbeiten durchzuführen, um das Anwesen in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Hard Facts

• Wohnfläche ca. 140 m²
• Grundstück ca. 595 m²
• Wintergarten
• Öl-Heizung
• Garage
• sehr gute Infrastruktur
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkosten:
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten
• Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.

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