Wohnung mit Ausbaupotenzial – zusätzliche Fläche durch Dachboden
Kosten
Kaufpreis
€ 380.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Elektro
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
• Direkter Zugang zum Dachboden
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Balkon vorhanden
- Infrarotheizung, Holzofen
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Balkon vorhanden
- Infrarotheizung, Holzofen
Merkmale
Fläche
82,36 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Wohnfläche
82,36 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet neben einer soliden Grundstruktur ein besonderes Highlight: den direkten Zugang zum Dachboden.
Dachboden RH>1,50 m = 23,53 m²
Dachboden RH<1,50 m = 26,38 m²
Damit eröffnet sich eine seltene Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Die Wohnung verfügt über drei Räume, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Aktuell werden Fassade, Fenster und Balkone saniert. Die Fertigstellung ist für August/September 2026 vorgesehen.
Die Innenausstattung verbleibt im derzeitigen Bestand und wird nicht im Rahmen der Gesamtsanierung erneuert. Eine individuelle Ausgestaltung bzw. Anpassung durch den Erwerber ist unabhängig davon nach eigenen Vorstellungen möglich.
Carport-Abstellplätze stehen um € 15.000 zum Ankauf zur Verfügung und runden das Angebot ab.
Dachboden RH>1,50 m = 23,53 m²
Dachboden RH<1,50 m = 26,38 m²
Damit eröffnet sich eine seltene Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.
Die Wohnung verfügt über drei Räume, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Aktuell werden Fassade, Fenster und Balkone saniert. Die Fertigstellung ist für August/September 2026 vorgesehen.
Die Innenausstattung verbleibt im derzeitigen Bestand und wird nicht im Rahmen der Gesamtsanierung erneuert. Eine individuelle Ausgestaltung bzw. Anpassung durch den Erwerber ist unabhängig davon nach eigenen Vorstellungen möglich.
Carport-Abstellplätze stehen um € 15.000 zum Ankauf zur Verfügung und runden das Angebot ab.