Kompakte Einheit mit eigenem Zugang – ideal für Anleger oder Eigennutzer
Kosten
Kaufpreis
€ 190.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Beheizung
Elektro
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
• Separater Zugang
• Flexible Räumlichkeiten
• Infrarotheizung, Holzofen
- Sanierung der Außenanlage
• Flexible Räumlichkeiten
• Infrarotheizung, Holzofen
- Sanierung der Außenanlage
Merkmale
Fläche
34,59 m²
Wohnfläche
34,59 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Diese gut geschnittene Einheit im Kellergeschoss bietet auf etwa 34 m² eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen eigenen Zugang. Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit bereits integrierter Küche, ein separates Zimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer mit Schiebetür. Ein Badezimmer mit WC ist ebenfalls vorhanden.
Aktuell werden Fassade, Fenster und Balkone saniert. Die Fertigstellung ist für August/September 2026 vorgesehen.
Die Innenausstattung verbleibt im derzeitigen Bestand und wird nicht im Rahmen der Gesamtsanierung erneuert. Eine individuelle Ausgestaltung bzw. Anpassung durch den Erwerber ist unabhängig davon nach eigenen Vorstellungen möglich.
Carport-Abstellplätze stehen um € 15.000 zum Ankauf zur Verfügung und runden das Angebot ab.
Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die eine kompakte, gut vermietbare Einheit mit Entwicklungspotenzial suchen.
Aktuell werden Fassade, Fenster und Balkone saniert. Die Fertigstellung ist für August/September 2026 vorgesehen.
Die Innenausstattung verbleibt im derzeitigen Bestand und wird nicht im Rahmen der Gesamtsanierung erneuert. Eine individuelle Ausgestaltung bzw. Anpassung durch den Erwerber ist unabhängig davon nach eigenen Vorstellungen möglich.
Carport-Abstellplätze stehen um € 15.000 zum Ankauf zur Verfügung und runden das Angebot ab.
Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die eine kompakte, gut vermietbare Einheit mit Entwicklungspotenzial suchen.