Einfamilienhaus mit Potential
Kosten
Kaufpreis
€ 890.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
565 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Merkmale
Fläche
86 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1950
Wohnfläche
86 m²
Nutzfläche
166 m²
Grundstücksfläche
693 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
87.80
HWB-Klasse
D
fGEE
1.53
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Das Einfamilienhaus im Westen von Zirl wurde 1950 in Massivbauweise errichtet und 1987 saniert. Es steht auf einem 693 m² großen, nahezu ebenen Grundstück in einer sehr ruhigen Wohnlage.
Raumaufteilung:
•Kellergeschoss: 4 Kellerräume, Waschküche, WC, Dusche, Aufgang zum Garten.
•Erdgeschoss: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad WC, Küche, Esszimmer mit Holzofen, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse.
•Obergeschoss: unausgebautes Geschoss mit Stromzuleitung, Zugang zum Balkon, Dach nicht isoliert.
Verwertung:
Das Haus ist dem Alter entsprechend gepflegt und sofort bewohnbar. Es kann später saniert oder weiter ausgebaut werden. Auch ein Abriss mit Neubau eines Einfamilien-, Doppelhauses oder einer kleinen Wohnanlage ist denkbar.
Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet.
Raumaufteilung:
•Kellergeschoss: 4 Kellerräume, Waschküche, WC, Dusche, Aufgang zum Garten.
•Erdgeschoss: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad WC, Küche, Esszimmer mit Holzofen, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse.
•Obergeschoss: unausgebautes Geschoss mit Stromzuleitung, Zugang zum Balkon, Dach nicht isoliert.
Verwertung:
Das Haus ist dem Alter entsprechend gepflegt und sofort bewohnbar. Es kann später saniert oder weiter ausgebaut werden. Auch ein Abriss mit Neubau eines Einfamilien-, Doppelhauses oder einer kleinen Wohnanlage ist denkbar.
Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet.