Neuwertiges ECKREIHENHAUS in sonniger Lage von ABSAM / EICHAT
Kosten
Kaufpreis
€ 727.000,00
Provisionshinweis
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
328 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Das Wohnhaus verfügt über eine moderne, gehobene und praktische Ausstattung und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Merkmale
Fläche
111 m²
Baujahr
2018
Wohnfläche
111 m²
Nutzfläche
111 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
46
HWB-Klasse
B
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
In einer gepflegten Reihenhausanlage in Absam/Eichat erwartet Sie ein modernes Eckreihenhaus mit ca. 111 m² Wohnnutzffläche, zwei Terrassenflächen, ein großzügiger Naturtgarten mit Auszeichnung, eine kleine Terrasse im Eingangsbereich und ein nach Süden vorgelagerter Balkon mit herrlichem Panoramablick. Das ideale Traumhaus für Paare und Familien, die naturnahes Wohnen in ausgezeichneter Sonnenlage mit sehr guter Verkehrsanbindung suchen.
Das im Jahr 2018 fertiggestellte Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und gewähren beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt.
Das Wohnhaus verfügt über zwei Eingänge. Einerseits über das Erdgeschoss mit direktem Zugang über die Tiefgarage und andererseits über das Obergeschoss, der durch einen hübschen Vorgarten mit kleiner Terrassenfläche führt.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, die lichtdurchflutete und einladende Wohnküche samt Westterrasse und das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit großzügiger Südterrasse.
Ein herrlicher Panoramablick eröffnet sich auf den Terrassen sowie dem vorgelagerten Garten, der ausreichend Raum für Erholung, Spiel und Naturerlebnisse bietet.
Basics.
Baujahr: 2018
Wohnnutzfläche: 111,20 m2
Raumaufteilung:
Wohnküche samt Essecke und Zugang zur Westterrasse
Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse
ein Schlafzimmer samt Schrankraum
zwei Kinderzimmer
Badezimmer mit Dusche, Badewanne WC und Fenster
separates WC
Wirtschafts-/ Kellerraum
Zubehör / Zuschlag:
Süd-Terrasse: 18,70 m2
Süd-Balkon: 5,92 m2
1 TG-Autoabstellplatz: 12,90 m2
Grünflächen: 328,30 m2
Kaufpreisinformationen.
Kaufpreis:
Wohnhaus : € 727.000,00
TG-AP mit Wallbox: € 25.000,00
Kaufpreisnebenkosten:
3,5 Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten, Barauslagen / Beglaubigungsgebühr
3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Energiekennzahlen:
HWB 46 KWh
fGEE 0,67
Rechtliche Hinweise.
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG
Das im Jahr 2018 fertiggestellte Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und gewähren beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt.
Das Wohnhaus verfügt über zwei Eingänge. Einerseits über das Erdgeschoss mit direktem Zugang über die Tiefgarage und andererseits über das Obergeschoss, der durch einen hübschen Vorgarten mit kleiner Terrassenfläche führt.
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, die lichtdurchflutete und einladende Wohnküche samt Westterrasse und das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit großzügiger Südterrasse.
Ein herrlicher Panoramablick eröffnet sich auf den Terrassen sowie dem vorgelagerten Garten, der ausreichend Raum für Erholung, Spiel und Naturerlebnisse bietet.
Basics.
Baujahr: 2018
Wohnnutzfläche: 111,20 m2
Raumaufteilung:
Wohnküche samt Essecke und Zugang zur Westterrasse
Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse
ein Schlafzimmer samt Schrankraum
zwei Kinderzimmer
Badezimmer mit Dusche, Badewanne WC und Fenster
separates WC
Wirtschafts-/ Kellerraum
Zubehör / Zuschlag:
Süd-Terrasse: 18,70 m2
Süd-Balkon: 5,92 m2
1 TG-Autoabstellplatz: 12,90 m2
Grünflächen: 328,30 m2
Kaufpreisinformationen.
Kaufpreis:
Wohnhaus : € 727.000,00
TG-AP mit Wallbox: € 25.000,00
Kaufpreisnebenkosten:
3,5 Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten, Barauslagen / Beglaubigungsgebühr
3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Energiekennzahlen:
HWB 46 KWh
fGEE 0,67
Rechtliche Hinweise.
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Dieses Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Copyright: Petra Huber Immobilien e.U., 6060 Hall i.T., Brockenweg 2/2.OG