Penthouse mit Panorama-Blick ins Stubaital und herrlicher Dachterrasse
Kosten
Kaufpreis
€ 997.000,00
Weitere Kostendetails
Provisionsfrei!
Anrechenbare Wohnfläche (inkl. 40 % Terrasse) ca. 138 m²
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
73 m²
Merkmale
Fläche
109 m²
Baujahr
2025
Nutzfläche
109 m²
Verfügbar ab
Spätsommer 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
42
HWB-Klasse
B
fGEE
0.66
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Ein Penthouse, das hält, was andere nur versprechen: unverbaubare Aussicht, Ruhe und Qualität auf höchstem Niveau.
Mit dem Penthouse Top 4 im Neubauprojekt SONNEGG entsteht in Medraz bei Fulpmes exklusiver Wohnraum für Menschen, die Weitblick schätzen – im wörtlichen wie im übertragenen Sinn.
Auf rund 109 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter 3-Zimmer-Grundriss mit großzügigem Wohn-/Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem stilvollen Badezimmer. Die Architektur ist klar, zeitlos und auf maximale Wohnqualität ausgerichtet.
Das Highlight: die Terrasse als Logenplatz
Die über 73 m² große Sonnenterrasse eröffnet eine herrliche, dauerhaft unverbaubare Aussicht über das Stubaital und auf die umliegende Bergwelt.
Hier genießen Sie:
• Morgenkaffee mit freiem Panoramablick
• Abendsonne in absoluter Privatsphäre
• Ruhe ohne Gegenüber
• ein Wohngefühl wie im eigenen Haus – nur komfortabler
Diese Aussicht ist kein Marketingversprechen, sondern ein echtes Qualitätsmerkmal der Lage.
Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Technik
• durchdachter Grundriss mit klarer Linienführung
• nur 4 Wohnungen im gesamten Haus
• Erstbezug, moderne Ausstattung, energetisch effiziente Bauweise
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Hochwertige Ausstattung mit Raffstores, Salto-Beschlägen, Kamera und Vielem mehr
Das Penthouse steht für Qualität, die bleibt – und für eine Investition, die über Generationen Bestand hat. Auch Bauweise und Materialqualität sind auf Dauerhaftigkeit ausgelegt. Klare Architektur, hochwertige Ausführung und nachhaltige Haustechnik schaffen nicht nur ein komfortables Wohnumfeld, sondern auch eine stabile, langfristig werthaltige Substanz.
Die Übergabe erfolgt im Spätsommer bis Herbst 2026. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, Ausstattungsdetails mitzugestalten – ein Vorteil, den es nur noch kurz gibt.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei über ATH Immobilien. Für Sie bedeutet das: transparente Abwicklung ohne zusätzliche Käuferprovision.
Jetzt informieren und persönlichen Beratungstermin vereinbaren! Gerne übermitteln wir Ihnen Exposé, Grundrisse und weitere Details.
Ihr Ansprechpartner:
Ing. Andreas Thaler MA
📞 [Telefonnummer entfernt]
✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]
Nebenkostenübersicht:
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
PKW Stellplätze jeweils 20.000
Für Käufer provisionsfrei!
Der Immobilienmakler ist bei dieser Immobilie einseitig, daher nur für den Verkäufer tätig.
Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Mit dem Penthouse Top 4 im Neubauprojekt SONNEGG entsteht in Medraz bei Fulpmes exklusiver Wohnraum für Menschen, die Weitblick schätzen – im wörtlichen wie im übertragenen Sinn.
Auf rund 109 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter 3-Zimmer-Grundriss mit großzügigem Wohn-/Essbereich, zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem stilvollen Badezimmer. Die Architektur ist klar, zeitlos und auf maximale Wohnqualität ausgerichtet.
Das Highlight: die Terrasse als Logenplatz
Die über 73 m² große Sonnenterrasse eröffnet eine herrliche, dauerhaft unverbaubare Aussicht über das Stubaital und auf die umliegende Bergwelt.
Hier genießen Sie:
• Morgenkaffee mit freiem Panoramablick
• Abendsonne in absoluter Privatsphäre
• Ruhe ohne Gegenüber
• ein Wohngefühl wie im eigenen Haus – nur komfortabler
Diese Aussicht ist kein Marketingversprechen, sondern ein echtes Qualitätsmerkmal der Lage.
Hochwertige Ausstattung & nachhaltige Technik
• durchdachter Grundriss mit klarer Linienführung
• nur 4 Wohnungen im gesamten Haus
• Erstbezug, moderne Ausstattung, energetisch effiziente Bauweise
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Hochwertige Ausstattung mit Raffstores, Salto-Beschlägen, Kamera und Vielem mehr
Das Penthouse steht für Qualität, die bleibt – und für eine Investition, die über Generationen Bestand hat. Auch Bauweise und Materialqualität sind auf Dauerhaftigkeit ausgelegt. Klare Architektur, hochwertige Ausführung und nachhaltige Haustechnik schaffen nicht nur ein komfortables Wohnumfeld, sondern auch eine stabile, langfristig werthaltige Substanz.
Die Übergabe erfolgt im Spätsommer bis Herbst 2026. Aktuell besteht noch die Möglichkeit, Ausstattungsdetails mitzugestalten – ein Vorteil, den es nur noch kurz gibt.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei über ATH Immobilien. Für Sie bedeutet das: transparente Abwicklung ohne zusätzliche Käuferprovision.
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Ing. Andreas Thaler MA
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Nebenkostenübersicht:
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
PKW Stellplätze jeweils 20.000
Für Käufer provisionsfrei!
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Hinweis
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