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Ein Ort zum Ankommen – Apartment mit Sonnenterrasse und Garten in beeindruckendem Bergpanorama

Kosten

Kaufpreis
€ 561.000,00
Weitere Kostendetails
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung und Notarkosten

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
82,2 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• Hochwertige Materialen im Außen - und Innenbereich
• Großzügige Gartenflächen in absoluter Ruhelage am Waldrand
• Effiziente Luft-/Wasserwärmepumpe - Fußbodenheizung
- Bodentiefe Panoramafenster mit 3 fach-Isolierverglasung

Merkmale

Fläche
75,82 m²
Baujahr
2025
Wohnfläche
75,82 m²
Lagerfläche
3,08 m²
Verfügbar ab
Herbst 2026

Energie

HWB (kWh/m²a)
38.29
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

In ruhiger und zugleich gut erreichbarer Lage im Ortsteil Kreith bei Mutters präsentiert sich diese Wohnungseigentumsanlage mit nur 3 Einheiten als modernes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Raumkonzept schätzen.
Das Apartment liegt im Haupthaus, im ersten Obergeschoss - im Erdgeschoss befindet sich die Garage und die Kellerflächen. Aufgrund der Lage und Ausrichtung bietet die Wohnung ein entspanntes Wohnklima mit hübscher Sonnenterrasse und einen Garten zum Genießen! Oberhalb der Wohnung liegt nur noch ein weiteres, kleineres Top mit ca. 30m² und Dachterrasse.

Es stehen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 Schlafzimmer, die Rückzug und Erholung ermöglichen. Der zentrale Wohnbereich ist großzügig gestaltet und lädt zum gemeinsamen Leben ein. Die Kombination aus edlem Parkett und pflegeleichten Fliesen unterstreicht den modernen Charakter und sorgt zugleich für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein stilvolles Badezimmer ergänzt das Raumangebot, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein klarer Vorteil im Alltag und bei Besuch. Die klare Aufteilung der Räume unterstützt eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und schafft ein harmonisches Gesamtbild.
Der Garagenabstellplatz, und eine großzügige Kellerflächen im Erdgeschoss des Hauses bieten praktischen Wohnkomfort und Platz für alles Wesentliche.

Diese Immobilie in Mutters - Kreith vereint Neubauqualität, Komfort und eine attraktive Wohnlage – eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause zum Kauf suchen und Wert auf zeitgemäßes Wohnen legen.

Kontaktanfrage an Immo Concepta Vermietung & Verkauf e.U.

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