Sich Wohlfühlen - Dachgeschoßwohnung mit Kaminanschluss

In einer ruhigen Wohnstraße in sonnenverwöhnter Lage in Natters wird eine moderne Wohnanlage in überschaubarer Größe errichtet. Die gegenständliche Wohnung umfasst das gesamte Dachgeschoß und verfügt über eine Fläche von ca. 91,87 m².

Die Wohnung ist optimal belichtet und besticht durch eine besondere Raumhöhe. Der besondere Flair des Dachgeschoßes kommt dadurch gut zur Geltung. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer verleiht der Wohnung zusätzliche Gemütlichkeit. Praktisch sind auch die beiden Bäder, eines sogar mit Fenster. Ein Abstell- bzw. Wirtschaftsraum ist in die Wohnung mit eingeplant. Beide Schlafzimmer sind so gestaltet, dass genügend Schränke Platz haben. Ein barrierefreier Zugang ist über den Lift möglich. Die Terrasse ist westlich orientiert und dem Wohnzimmer vorgelagert. Der Keller bietet genügend Platz für Sportgeräte.

Tiefgaragenplätze sind vorhanden, Kaufpreis € 30.000,-.

Bei der Ausstattung der Wohnanlage wird auf nachhaltige und hochwertige Ausführung Wert gelegt. Im Kaufpreis enthalten sind bereits Beschattungselemente - elektrische Raffstorekästen.

Die Wohnanlage ist im Bau - der Rohbau wird im Frühjahr fertiggestellt. Voraussichtlich wird mit Ende 2024 der Bezug möglich sein.

Natters bietet einen hohen Freizeitwert - Wandern, Schifahren, Schitouren, Mountainbiken. Schilifte sind in der Nähe. An heißen Sommertagen lädt der Natterer See zum Abkühlen ein. Innsbruck ist schnell und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind in fußläufig beim M-Preis möglich.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse!

Monika Lentsch
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Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
1,8 % + USt. Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft + Barauslagen/Beglaubigung
Käufer provisionsfrei

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
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Sonstige
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Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
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Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap