Exklusive 3-Zimmer-Neubau-Erdgeschosswohnung 84 m² mit 122 m² Privatgarten und 16 m² Terrasse in Natters bei Innsbruck
Kosten
Kaufpreis
€ 747.000,00
Weitere Kostendetails
Kfz-Stellplätze: mindestens 2 je Einheit, 35.000 €/Platz
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
122 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
16 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
• Provisionsfrei – Kauf direkt vom Bauträger
• Innenraumdesign-Beratung inkludiert (in beschränktem Rahmen)
• Hochwertige Badezimmerausstattung (2 Badezimmer + Gäste-WC)
• Holz-Alu-Fenster mit hervorragender Wärmedämmung
• Nachhaltiger Holzbau – ökologisch und energieeffizient
• Ideale öffentliche Verkehrsanbindung
• Großzügige Terrasse (ca. 16 m²) und Garten (ca. 122 m²) mit Südwest-Ausrichtung
• Heller Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Gartenzugang
• Masterbedroom mit Bad en Suite und Ankleide + weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Kellerabteil und mindestens zwei Autoabstellplätze
• Innenraumdesign-Beratung inkludiert (in beschränktem Rahmen)
• Hochwertige Badezimmerausstattung (2 Badezimmer + Gäste-WC)
• Holz-Alu-Fenster mit hervorragender Wärmedämmung
• Nachhaltiger Holzbau – ökologisch und energieeffizient
• Ideale öffentliche Verkehrsanbindung
• Großzügige Terrasse (ca. 16 m²) und Garten (ca. 122 m²) mit Südwest-Ausrichtung
• Heller Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Gartenzugang
• Masterbedroom mit Bad en Suite und Ankleide + weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Kellerabteil und mindestens zwei Autoabstellplätze
Merkmale
Fläche
84 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2026
Nutzfläche
84 m²
Verfügbar ab
Herbst 2026 (Bezugsfertig)
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
38
HWB-Klasse
A+
fGEE
0.7
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Exklusive Stadt Land Villen als 3 einzelne Doppelhäuser mit exklusivem Eigentumscharakter am sonnigen Südostrand von Natters, nur 15 Minuten von Innsbruck entfernt. Drei hochwertige Villen mit insgesamt sechs Eigentumswohnungen (84–138 m²) in nachhaltiger Holzbauweise und mit getrennten Technikeinheiten pro Haus. Jede Wohnung verfügt über großzügige Freiflächen wie Privatgärten oder Dachterrassen, hervorragende Energiekennzahlen (A+), Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe (getrennt pro Einheit) und eine optionale Smart-Home-Vorbereitung. Ein Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss sowie mindestens zwei Stellplätze pro Einheit sorgen für höchsten Komfort. Ruhige, familienfreundliche Lage mit Naherholung vor der Haustür und perfekter öffentlicher Anbindung. Grundrissänderungen und Umgestaltung sind derzeit noch möglich.
Verkauft werden 3 einzelne Doppelhäuser mit exklusivem Eigentumscharakter.
LINK ZUM OBJEKT: https://snow.at/leistungen-architekt-innsbruck-kaernten/snow-immobilien/stadt-land-villa-natters/
EINHEIT IM DETAIL:
VILLA MODESTA TOP 1 EG
Wohnfläche: 84 m²
Terrassenfläche: 16 m²
Gartenfläche: 122 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
WC: 1
Kellerfläche: 7 m²
PKW-Stellplätze: mindestens 2
Preis: ca. 747.000 €
Villa Modesta Top 1 besticht durch einen offenen Wohn-/Koch-/Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC sowie einen großen Privatgarten und Terrasse. Zusätzlich Kellerabteil im UG.