Exklusive Almliegenschaft in außergewöhnlicher Höhenlage mit Gastronomie & Beherbergung

Naviser Hütte – Exklusive Almliegenschaft in außergewöhnlicher Höhenlage mit Gastronomie & Beherbergung

Die Naviser Hütte auf 1.798 m Seehöhe bietet eine der seltensten Gelegenheiten am alpinen Immobilienmarkt:

Eine etablierte, betriebsfähige Almliegenschaft in dieser Höhenlage zu erwerben.

Liegenschaften dieser Art werden nur äußerst selten veräußert – insbesondere dann, wenn sie sich nicht nur in traumhafter Panoramalage befinden, sondern gleichzeitig in einem hervorragenden baulichen und betrieblichen Zustand präsentiert werden.

Hier trifft authentische Tiroler Hüttenatmosphäre auf ein funktionierendes touristisches Nutzungskonzept aus Gastronomie und Beherbergung – eingebettet in eine ursprüngliche Naturlandschaft fernab vom Massentourismus.

Ein Angebot, das sowohl emotional als auch wirtschaftlich überzeugt.

Die Verkäufer übergeben die Liegenschaft in einem laufend gepflegten und sehr guten Gesamtzustand.

Darüber hinaus werden bereits konkrete Qualitäts- und Wertsteigerungsmaßnahmen umgesetzt:

• Überdachung der bestehenden Gästeterrasse
• Schaffung einer zusätzlichen Panorama-Terrasse für Nächtigungsgäste auf der neuen Überdachung
• Vollständige und fachgerechte Sanierung eines entstandenen Wasserschadens vor Übergabe

Damit erhält der Käufer nicht nur Bestand, sondern auch eine nachhaltige funktionale Aufwertung des Beherbergungsbereichs.

Die Naviser Hütte liegt in einer sonnigen Panoramalage inmitten unberührter Natur und ist gleichzeitig ein beliebter Anlaufpunkt für:

• Wanderer
• Skitourengeher
• Rodler
• Natururlauber
• Tagesgäste & Nächtigungsgäste

Die Kombination aus Ruhelage, Erreichbarkeit und ganzjähriger touristischer Nutzbarkeit macht sie zu einem nachhaltig attraktiven Standort.

• Grundstücksfläche (Freilandwidmung): 2.293 m²
• Gesamtnutzfläche: ca. 482 m²
• Gastronomiefläche: ca. 119 m²
• Großzügige Gästeterrasse: ca. 120,72 m²
• 7 Wohneinheiten / Apartments

Die bestehende Struktur ermöglicht sowohl einen klassischen Hüttenbetrieb als auch moderne touristische Konzepte.

Die Kombination aus Gastronomie und Beherbergung eröffnet vielfältige wirtschaftliche Perspektiven:

Die sonnige Panorama-Sonnenterrasse schafft ideale Voraussetzungen für:

• Tagesbetrieb
• kulinarische Ausflugsziele
• saisonale Events

Mit 7 Wohneinheiten steht eine solide Basis für:

• Ferienvermietung
• Gruppenaufenthalte
• Retreats
• Saisonvermietung
• Alpine Erlebnisangebote

Die Naviser Hütte vereint:

• Seltene Höhenlage
• Sehr guten baulichen Zustand
• Ganzjahresnutzbarkeit
• Erweiterungspotenzial durch neue Terrassenlösung
• Kombination aus Lebensprojekt & nachhaltiger Einkommensquelle

Ein Angebot, das besonders attraktiv ist für:

• Betreiberpaare
• Gastgeberfamilien
• Investoren mit touristischem Fokus

Der Erwerb einer betriebsfähigen Hütte in dieser Höhenlage stellt eine absolute Ausnahmechance dar.

Die Kombination aus:

➡️ Selten verfügbarer Lage

➡️ Hervorragendem Zustand

➡️ Bereits geplanter qualitativer Aufwertung

➡️ Bestehendem Nutzungskonzept

macht diese Liegenschaft zu einem nachhaltig werthaltigen Investment im alpinen Raum.

Wenn Sie diesen besonderen Ort mit neuem Leben füllen möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.