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WOHNHAUS mit Potenzial in MATREI am BRENNER - Ihre IDEEN sind gefragt
Kosten
Provisionshinweis
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung
Ausstattung
Zimmer
5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
350 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Das Wohnhaus ist vollständig ausgestattet mit einer funktionierenden Einbauküche, einem Holzofen in der Küche, Badezimmer mit Wanne, zwei WC`s, fünf Zimmer mit Laminatböden, Waschmaschinenanschluss im Keller, Lagerkeller, Fitnessraum, Heizungskeller mit Ölbrenner, Öltank und Zugang zum Garten, und bietet viel Potenzial zum Gestalten und Verbessern.
Merkmale
Fläche
155 m²
Baujahr
1965
Wohnfläche
155 m²
Grundstücksfläche
437 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
235
HWB-Klasse
F
fGEE
2.33
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Sie haben die Idee, wir haben den passenden Schlüssel
In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Matrei am Brenner gelangt dieses charmante Einfamilienhaus mit Outdoorbereich, Garage, Vorplatz sowie Keller zum Verkauf. Die Immobilie bietet viel Potenzial für Familien, Paare oder Anleger, die sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung erfüllen möchten.
Das Wohnhaus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, ist jedoch gut bewohnbar und bietet somit die ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen.
Der angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet zugleich Platz für Freizeit, Spiel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Garage sowie der vorhandene Vorplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Derzeit ist die Immobilie vermietet. Der bestehende Mietvertrag endet im Sommer 2026, wodurch das Haus anschließend leer übergeben wird und flexibel genutzt werden kann, sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition.
Ein Wohnhaus mit viel Charme, Entwicklungspotenzial und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten, überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Fakten.
Baujahr. 1965
Grundfläche. 437 m²
Wohnfläche. ca. 155 m²
Keller ca. 30 m²
Garten ca. 350 m²
Terrasse. ca. 10. m²
Balkon. ca. 7 m²
Raumaufteilung.
Vorraum
Wohnküche
5 Zimmer
Bad und 2 separate WC
Keller
Garage
Vorplatz
Garten
Balkon
Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung.
KAUFPREIS. auf Anfrage
NEBENKOSTEN.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch
Vertragserrichtungsgebühr / Notariatskosten / Barauslagen / Löschungen von Pfandrechten
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung
Energiekennzahlen.
HWB Ref, SK 235
fGEE, SK 2,33
Rechtliche Hinweise.
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Petra Huber Immobilien, welche als Immobilienmaklerin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 MaklerG). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 MaklerG). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.
In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Matrei am Brenner gelangt dieses charmante Einfamilienhaus mit Outdoorbereich, Garage, Vorplatz sowie Keller zum Verkauf. Die Immobilie bietet viel Potenzial für Familien, Paare oder Anleger, die sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung erfüllen möchten.
Das Wohnhaus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, ist jedoch gut bewohnbar und bietet somit die ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen.
Der angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet zugleich Platz für Freizeit, Spiel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Garage sowie der vorhandene Vorplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Derzeit ist die Immobilie vermietet. Der bestehende Mietvertrag endet im Sommer 2026, wodurch das Haus anschließend leer übergeben wird und flexibel genutzt werden kann, sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition.
Ein Wohnhaus mit viel Charme, Entwicklungspotenzial und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten, überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.
Fakten.
Baujahr. 1965
Grundfläche. 437 m²
Wohnfläche. ca. 155 m²
Keller ca. 30 m²
Garten ca. 350 m²
Terrasse. ca. 10. m²
Balkon. ca. 7 m²
Raumaufteilung.
Vorraum
Wohnküche
5 Zimmer
Bad und 2 separate WC
Keller
Garage
Vorplatz
Garten
Balkon
Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung.
KAUFPREIS. auf Anfrage
NEBENKOSTEN.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch
Vertragserrichtungsgebühr / Notariatskosten / Barauslagen / Löschungen von Pfandrechten
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung
Energiekennzahlen.
HWB Ref, SK 235
fGEE, SK 2,33
Rechtliche Hinweise.
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Petra Huber Immobilien, welche als Immobilienmaklerin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 MaklerG). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 MaklerG). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.