Luxuriöses Einfamilienhaus mit spektakulärem Alpenpanorama

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

• Einzigartiges Gebäude mit Cortenstahl-Fassade und bunten Kunstwerken
• Luxuriöses, vom Architekten geplantes Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Mieders
• 213,29 m² Nutzfläche auf vier Etagen: Eingangsetage mit Carport, zwei Schlafetagen, Wohnetage mit gesamt ca. 193,82 m²
• Grundstücksfläche ca. 336 m²
• 4x Schlafzimmer, Wohnzimmer, 3xseparate WCs, Küche, Badezimmer
• Wohnen in der obersten Ebene mit großer Terrasse, Spa-Bereich mit Whirlpool, Dampfbad, Sauna und Ruhezone 
• Vorbereiteter Aufzugsschacht vom Erdgeschoss bis 1. Obergeschoss für spätere Erschließung
• Ruhige Sonnenterrasse mit Weitblick auf die Tiroler Berge (ca. 72,24 m²)
• 2 Balkone im 1. und 2. Obergeschoss (ca. 11,76 m²)
• Designer-Küche mit hochwertiger Ausstattung
• Baujahr 2008, Massivbauweise (Beton)
• Mehrfach verglaste Fenster, elektrische Jalousien (außenliegend), Vorhänge, teilweise Fliegengitter
• Stilvolles Interieur mit gepflegter Landhausdiele und Natursteinboden (Nero Assoluto)
• Offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit weiten Sichtachsen
• Heizungsart: Wärmepumpe, Fußbodenheizung
• 2 Eingänge für das Haus
• Hochwertige Schlafzimmer mit integrierter Dusche und Waschbecken
• Moderner, gut durchdachter Grundriss
• HWB 63,6 kWh/m²a laut Energieausweis vom 29.06.2023
• Beziehbar ab sofort

Kaufpreis EUR 1.550.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ihr Infina Immobilien Team
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Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

• Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
• Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
• Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

• Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <500m
Post <3.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap