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Gewerbeobjekt Gewerbepark Mieders i. Stubaital
Kosten
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst.
Ausstattung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
16
Art der Stellplätze
Stellplatz
• Gewerbeobjekt teilweise zweigeschossig, gesamt 920 m² Nutzfläche
• teilbar in 2 Einheiten mit ca. jeweils 280 m² Erdgeschoß und 180 m² Obergeschoß
• Erdgeschoß tlw. 6,50 m hoch, geeignet für Hochregallager und Hallenkran
• div. Nebenräume im EG, nutzbar als Büros, Schließlager, etc.
• 50% des Obergeschoßes hochwertig ausgebaut zur Büronutzung und 50% derzeit als
Lager konzipiert (mit eigenem Ladetor im OG), auch als Produktionsebene verwendbar
da sehr hohe Deckennutzlast möglich (1000 kg pro m²).
• Grundstück ca. 1201 m²
• 16 Parkplätze vorhanden
• direkte ebene Zufahrt an der Gewerbeparkstrasse
• Beheizung mittels Warmwasserzentralheizung über eine Gastherme mit außenliegendem
Flüssiggastank mit automatisierter Nachfüllmeldung beim Gaslieferanten
- die 2 Einheiten verfügen über getrennte Stromkreise und Zähler sowie Wasserzähler
• teilbar in 2 Einheiten mit ca. jeweils 280 m² Erdgeschoß und 180 m² Obergeschoß
• Erdgeschoß tlw. 6,50 m hoch, geeignet für Hochregallager und Hallenkran
• div. Nebenräume im EG, nutzbar als Büros, Schließlager, etc.
• 50% des Obergeschoßes hochwertig ausgebaut zur Büronutzung und 50% derzeit als
Lager konzipiert (mit eigenem Ladetor im OG), auch als Produktionsebene verwendbar
da sehr hohe Deckennutzlast möglich (1000 kg pro m²).
• Grundstück ca. 1201 m²
• 16 Parkplätze vorhanden
• direkte ebene Zufahrt an der Gewerbeparkstrasse
• Beheizung mittels Warmwasserzentralheizung über eine Gastherme mit außenliegendem
Flüssiggastank mit automatisierter Nachfüllmeldung beim Gaslieferanten
- die 2 Einheiten verfügen über getrennte Stromkreise und Zähler sowie Wasserzähler
Merkmale
Fläche
920 m²
Baujahr
2008
Grundstücksfläche
1.201 m²
Lagerfläche
920 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Gewerbeobjekt - Gewerbepark Mieders i. Stubaital
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Gewerbeobjekt in zentraler Lage im Gewerbepark Mieders im Stubaital.
Der Gewerbepark Mieders befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit rascher Anbindung an die A13 Brenner Autobahn über die Anschlussstelle Schönberg/Stubaital (Fahrzeit unter 15 Minuten nach Innsbruck).
Das Objekt steht auf einem Grundstück von 1.201 m² mit einer Gesamtnutzfläche von rund 920 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Handwerk, Lagerung oder gewerbliche Dienstleistungen.
Das Objekt wurde 2008 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Die Fassade wurde in der modernen Sandwichpaneelbauweise hergestellt und verfügt über extrem hohe Wärmedämmeigenschaften. Die Büroausbauten sind in Trockenbauständerbauweise errichtet inklusive innenliegenden Vorsatzschalen.
Beide Einheiten befinden sich in gutem Standard und verfügen im Erdgeschoß über großzügige Hallen- und Werkstattflächen, die dank der geräumigen Sektionaltore eine unkomplizierte Anlieferung und einen effizienten Betriebsablauf ermöglichen. Im Obergeschoß befinden sich hochwertig ausgestattete Büroflächen sowie praktische Lagerbereiche, die das Raumangebot ideal abrunden.
Zur weiteren Ausstattung zählen WC´s, eine Einbauküche sowie 16 Außenstellplätze auf dem Grundstück.
Es stehen zusätzlich Flächen im Freien zur Verfügung.
Das Objekt ist seit 2009 an dieselben 2 Dauermieter vermietet und bietet somit einen attraktiven Renditeertrag für Investoren oder kann auch gegebenenfalls ganz oder teilweise zur Eigennutzung dienen.
Insgesamt überzeugt dieses Gewerbeobjekt durch seine durchdachte und flexible Möglichkeit der Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die ausgezeichnete Verkehrslage.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Gewerbeobjekt in zentraler Lage im Gewerbepark Mieders im Stubaital.
Der Gewerbepark Mieders befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit rascher Anbindung an die A13 Brenner Autobahn über die Anschlussstelle Schönberg/Stubaital (Fahrzeit unter 15 Minuten nach Innsbruck).
Das Objekt steht auf einem Grundstück von 1.201 m² mit einer Gesamtnutzfläche von rund 920 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Handwerk, Lagerung oder gewerbliche Dienstleistungen.
Das Objekt wurde 2008 in Stahlbetonskelettbauweise errichtet. Die Fassade wurde in der modernen Sandwichpaneelbauweise hergestellt und verfügt über extrem hohe Wärmedämmeigenschaften. Die Büroausbauten sind in Trockenbauständerbauweise errichtet inklusive innenliegenden Vorsatzschalen.
Beide Einheiten befinden sich in gutem Standard und verfügen im Erdgeschoß über großzügige Hallen- und Werkstattflächen, die dank der geräumigen Sektionaltore eine unkomplizierte Anlieferung und einen effizienten Betriebsablauf ermöglichen. Im Obergeschoß befinden sich hochwertig ausgestattete Büroflächen sowie praktische Lagerbereiche, die das Raumangebot ideal abrunden.
Zur weiteren Ausstattung zählen WC´s, eine Einbauküche sowie 16 Außenstellplätze auf dem Grundstück.
Es stehen zusätzlich Flächen im Freien zur Verfügung.
Das Objekt ist seit 2009 an dieselben 2 Dauermieter vermietet und bietet somit einen attraktiven Renditeertrag für Investoren oder kann auch gegebenenfalls ganz oder teilweise zur Eigennutzung dienen.
Insgesamt überzeugt dieses Gewerbeobjekt durch seine durchdachte und flexible Möglichkeit der Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die ausgezeichnete Verkehrslage.