Einzigartiges Zuhause auf 132 m² mit weitläufiger Terrasse und Kaminofen
Kosten
Kaufpreis
€ 970.000,00
Provisionshinweis
3,0 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
174 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Fläche
132 m²
Baujahr
2018
Nutzfläche
132 m²
Verfügbar ab
Dezember 2026
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
43
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit angenehmen Raumhöhen von rund 2,60 Metern, einer außergewöhnlich weitläufigen Terrasse auf drei Seiten und einem gemütlichen Kaminofen als besonderem Mittelpunkt des Wohnbereichs.
Raumhohe Glaselemente sorgen für viel Tageslicht und eröffnen attraktive Ausblicke in die Umgebung. Die umlaufende Terrasse bietet reichlich Platz für unterschiedliche Aufenthalts-, Ess- und Ruhebereiche und schafft damit vielseitige Möglichkeiten für das Leben im Freien.
Die beeindruckende Küche mit frei stehender Kochinsel mach das einzigartige Wohngefühl komplett.
Zur Wohnung gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz im Freien. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum mit 45,64 m².
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 im Zuge einer Aufstockung neu errichtet und ist damit deutlich moderner als die übrigen Gebäudeteile.
Das Haus wird derzeit saniert, so dass Besichtigungen ab Dezember 2026 möglich sind. Lassen Sie sich schon jetzt vormerken!
Nebenkostenübersicht:
• Grunderwerbssteuer 3,5 %
• Eintragungsgebühr 1,1 %
• Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
• Vermittlungshonorar 3,0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Raumhohe Glaselemente sorgen für viel Tageslicht und eröffnen attraktive Ausblicke in die Umgebung. Die umlaufende Terrasse bietet reichlich Platz für unterschiedliche Aufenthalts-, Ess- und Ruhebereiche und schafft damit vielseitige Möglichkeiten für das Leben im Freien.
Die beeindruckende Küche mit frei stehender Kochinsel mach das einzigartige Wohngefühl komplett.
Zur Wohnung gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz im Freien. Ergänzt wird das großzügige Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum mit 45,64 m².
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 im Zuge einer Aufstockung neu errichtet und ist damit deutlich moderner als die übrigen Gebäudeteile.
Das Haus wird derzeit saniert, so dass Besichtigungen ab Dezember 2026 möglich sind. Lassen Sie sich schon jetzt vormerken!
Nebenkostenübersicht:
• Grunderwerbssteuer 3,5 %
• Eintragungsgebühr 1,1 %
• Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
• Vermittlungshonorar 3,0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.