Besonders großzügige Gartenwohnung mit 550 m² Außenfläche
Kosten
Kaufpreis
€ 950.000,00
Provisionshinweis
3,0 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Garten
Ja
Gartenfläche
446 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
105 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
150 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Nutzfläche
150 m²
Verfügbar ab
Dezember 2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
43
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung im Erdgeschoss bietet rund 150 m² Wohnfläche und ein Platzangebot, das man bei einer Wohnung nur selten findet. Besonders beeindruckend sind die weitläufigen privaten Außenbereiche mit einer rund 104,85 m² großen Terrasse und einem Garten von rund 446 m².
Damit stehen insgesamt rund 550 m² Außenfläche zur Verfügung – mit viel Raum für großzügige Ess- und Aufenthaltsbereiche, einen Spielbereich für Kinder, Hochbeete, Gartenmöbel oder persönliche Rückzugsplätze im Grünen.
Auch im Inneren hebt sich die Wohnung deutlich von gewöhnlichen Grundrissen ab. Der großzügige Wohnbereich erreicht Raumhöhen von bis zu rund 3,10 Metern. Die überdurchschnittliche Höhe und die offenen Proportionen schaffen ein besonders helles, luftiges und repräsentatives Wohngefühl.
Deckeneinbauspots unterstreichen die hochwertige Atmosphäre. Ein großer Kaminofen bildet einen weiteren Mittelpunkt des Wohnbereichs und sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und eine behagliche Stimmung.
Die vier Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können.
Auch die Nebenflächen sind außergewöhnlich großzügig: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit rund 34,57 m². Dieser bietet reichlich Platz für Fahrräder, Sportausrüstung, Vorräte oder eine Hobby- und Werkstattnutzung.
Zur Wohnung gehören außerdem:
– eine rund 104,85 m² große Terrasse
– ein rund 446 m² großer Garten
– ein Kellerraum mit rund 34,57 m²
– ein Carport
– zwei zusätzliche PKW-Abstellplätze im Freien
– ein großer Kaminofen
– Deckeneinbauspots
– Glasfaseranschluss
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur drei Wohnungen und einer bereits vergebenen Geschäftsfläche. Das Gebäude wird derzeit umfassend saniert. Besichtigungen sind voraussichtlich ab Dezember 2026 möglich.
Interessenten können sich bereits jetzt vormerken lassen und erhalten auf Anfrage die verfügbaren Pläne, Flächenangaben und weitere Informationen zum Projekt.
Damit stehen insgesamt rund 550 m² Außenfläche zur Verfügung – mit viel Raum für großzügige Ess- und Aufenthaltsbereiche, einen Spielbereich für Kinder, Hochbeete, Gartenmöbel oder persönliche Rückzugsplätze im Grünen.
Auch im Inneren hebt sich die Wohnung deutlich von gewöhnlichen Grundrissen ab. Der großzügige Wohnbereich erreicht Raumhöhen von bis zu rund 3,10 Metern. Die überdurchschnittliche Höhe und die offenen Proportionen schaffen ein besonders helles, luftiges und repräsentatives Wohngefühl.
Deckeneinbauspots unterstreichen die hochwertige Atmosphäre. Ein großer Kaminofen bildet einen weiteren Mittelpunkt des Wohnbereichs und sorgt insbesondere in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme und eine behagliche Stimmung.
Die vier Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können.
Auch die Nebenflächen sind außergewöhnlich großzügig: Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit rund 34,57 m². Dieser bietet reichlich Platz für Fahrräder, Sportausrüstung, Vorräte oder eine Hobby- und Werkstattnutzung.
Zur Wohnung gehören außerdem:
– eine rund 104,85 m² große Terrasse
– ein rund 446 m² großer Garten
– ein Kellerraum mit rund 34,57 m²
– ein Carport
– zwei zusätzliche PKW-Abstellplätze im Freien
– ein großer Kaminofen
– Deckeneinbauspots
– Glasfaseranschluss
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur drei Wohnungen und einer bereits vergebenen Geschäftsfläche. Das Gebäude wird derzeit umfassend saniert. Besichtigungen sind voraussichtlich ab Dezember 2026 möglich.
Interessenten können sich bereits jetzt vormerken lassen und erhalten auf Anfrage die verfügbaren Pläne, Flächenangaben und weitere Informationen zum Projekt.