Architektur. Atmosphäre. Anspruch.

Top 08 - Architektur. Atmosphäre. Anspruch.

Ein Zuhause, das mehr kann als nur Raum bieten, es schenkt Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Willkommen im MyEders Dorfkern 2.0, einer Immobilie, die nicht nur zum Wohnen gedacht ist, sondern zum Ankommen, Bleiben und Erleben.

Diese Doppelhaushälfte vereint architektonische Klarheit mit natürlichen Materialien und einem offenen, lichtdurchfluteten Raumkonzept.
Auf ca. 141 m² Wohnfläche entfaltet sich ein eleganter Rückzugsort für Familien mit Anspruch, begleitet von einem privaten Garten mit rund 90 m², einer großzügigen Terrasse, drei Stellplätzen direkt vor dem Haus und einem vollwertigen Keller.

Der offen gestaltete Wohnbereich im Erdgeschoss überzeugt mit großzügiger Raumwirkung, natürlichem Lichteinfall und direktem Gartenzugang. Ein fließender Übergang zwischen innen und außen, zwischen Rückzug und Offenheit.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, ein elegantes Badezimmer und private Rückzugsorte mit Ausblick, ideal für Familienleben, Home-Office oder repräsentative Gästezimmer.

Im Untergeschoss ergänzt ein großer Kellerraum sowie ein Schrankraum Ihre Wohnfläche um ein wertvolles Plus: als Lager, Werkstatt, Fitnessbereich oder Atelier.

Ihre Highlights auf einen Blick:

Privatgarten mit ca. 90 m², ein exklusiver Außenbereich für Natur, Ruhe und Genuss
Zwei Balkone für Sonnenstunden 
Drei Stellplätze direkt vor dem Haus, Carport gegen Aufpreis und Verlust eines Parkplatzes möglich
28 m² Keller inkl. Schrankraum vielseitig nutzbar, wohnraumnah angebunden
️ Offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept
Großflächige Verglasung & hochwertige Materialien
️ Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe, nachhaltig, werterhaltend, zukunftssicher
‍ ‍ ‍ Perfekt für Familien mit Anspruch an Raum, Qualität und Beständigkeit

Möglichkeit eines Wohnbauförderungschecks ist gegeben!

Ein Standort, der verbindet: Natur, Infrastruktur und Nähe zu Innsbruck
Verfügbarkeit ist limitiert, Stil ist es nicht.

Im Herzen von Mieders gelegen, einem Ort, der entschleunigt, ohne zu isolieren.

Nur noch 4 Häuser verfügbar, sichern Sie sich ein Zuhause, das mehr bietet als Quadratmeter: Substanz, Stil und ein Gefühl von Richtigkeit.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <3.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap