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Wohnen wo andere Urlauben! Wohnen wo andere Urlauben! Fernblick zum See! Durchdachte Raumkonzepte

Kosten

Kaufpreis
€ 436.418,80
Provisionshinweis
Provision bezahlt der Abgeber.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
40,54 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
103,75 m²
Baujahr
2021
Wohnfläche
103,75 m²
Nutzfläche
144,3 m²
Verfügbar ab
Ende 2022
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
28.3
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Wohnen wo andere Urlauben!

Zum Verkauf gelangt ein Objekt mit Liebe zum Detail sowie Fernblick zum See. Der moderne Neubau in der Nähe der Landeshauptstadt bietet Ihnen in Summe 16 Eigentumswohnungen mit 50 qm bis 121 qm Wohnnutzfläche. Jede Wohnung verfügt über mindestens eine Freifläche. Das perfekt durchdachte Raumkonzept gibt jedem Bewohner des Hauses genug Freiraum zum Atmen.

Aufgrund der Lage des Projektes ist Ihnen Sonne in jeder Wohneinheit zur Genüge verfügbar.

Die Fertigstellung ist mit Mitte 2022  geplant.

Das Projekt zeichnet sich durch folgende Attribute aus:

  • Gaszentralheizung mit Photovoltaikanlage mit Fußbodenheizung
  • Durchdachte Raumkonzepte
  • Natur Optik durch Holzelemente
  • Ausrichtung vor allem nach Südwesten und Süden
  • Freiflächen mit Fernsicht zum See
  • Große Glasflächen- Blick in die traumhafte Umgebung 
  • außenliegender Sonnenschutz (Außenrollladen)

Wohnung Top 13:

Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 103,41 m² Wohnfläche und ca. 40,54 m² Terrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnküche - mit Zugang zur Terrasse
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2 - mit Zugang zur Terrasse
  • Schlafzimmer 3 - mit Zugang zur Terrasse
  • Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken
  • Badezimmer 2 mit Badewanne und Handwaschbecken
  • separate Toilette
  • Abstellraum 

Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Kaufpreis Wohnung:

Der Kaufpreis beträgt 484.910,-- €.

Der Kaufpreis für Anleger beträgt 436.419,-- € zzgl. 20% USt.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer.

Kaufpreis PKW-Abstellplatz:

Der Kaufpreis beträgt 10.000,-- €.

Der Kaufpreis für Anleger beträgt 8.333,33,-- € zzgl. 20% USt.

Infrastruktur:

In der Umgebung findet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten.

In nur 10 Minuten sind Sie in Eisenstadt und ca. 36 km ist der Flughafen Wien entfernt. Kindergarten und Volksschule finden Sie direkt im Ort, die nächste höhere Schule befindet sich in Eisenstadt.

Für Sportbegeisterte stehen familienfreundliche Radwanderwege in der Umgebung zur Verfügung. Zahlreiche Heurigenbetriebe laden zum gemütlichen Verweilen ein und bieten neben Spitzenweinen auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 28,3 kWh/m²a welcher der Klasse B entspricht.

Suchkundenbetreuung

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

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Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin Vorort stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Sie erreichen mich unter 0664 38 22 690 oder per E-Mail unter anfrage3@teamneunzehn.at bzw. unter bernhard.koglbauer@teamneunzehn.at

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

ANLEGERHIT!!! Wohnen wo andere Urlauben! Fernblick zum See! Durchdachte Raumkonzepte! ANLAGE! NEUBAU + ERSTBEZUG!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <8.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

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