Vom Paarrefugium zum Familienhaus – wandelbar, energieautark und mit traumhaftem Ausblick
Kosten
Kaufpreis
€ 799.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Ust
Ausstattung
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
337 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Die Ausstattung ist hochwertig und reduziert, passend zum modernen Stil des Hauses. Klare Formen und eine ruhige Materialwahl sorgen für ein zeitloses Gesamtbild
Ein wesentliches Merkmal ist die energieautarke Ausrichtung. Die Kombination aus Photovoltaikanlage und Luft-Wärmepumpe ermöglicht eine weitgehend unabhängige und nachhaltige Energieversorgung.
Besonders hervorzuheben sind die Erweiterungsmöglichkeiten: Mit einem Investitionsaufwand von rund € 30.000 kann die Wohnfläche um etwa 25 m² vergrößert werden. Weitere rund 35 m² sind für etwa € 65.000 realisierbar. So lässt sich das Haus flexibel an veränderte Bedürfnisse anpassen.
Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot.
Ein wesentliches Merkmal ist die energieautarke Ausrichtung. Die Kombination aus Photovoltaikanlage und Luft-Wärmepumpe ermöglicht eine weitgehend unabhängige und nachhaltige Energieversorgung.
Besonders hervorzuheben sind die Erweiterungsmöglichkeiten: Mit einem Investitionsaufwand von rund € 30.000 kann die Wohnfläche um etwa 25 m² vergrößert werden. Weitere rund 35 m² sind für etwa € 65.000 realisierbar. So lässt sich das Haus flexibel an veränderte Bedürfnisse anpassen.
Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot.
Merkmale
Fläche
118 m²
Baujahr
2013
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
643 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
65.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.89
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger, erhöhter Lage am Pillberg und bietet einen fantastischen Blick auf das Karwendelgebirge und den Rofan – eine Aussicht, die heute nur noch selten zu finden ist.
Die moderne Architektur mit klaren Linien und offenem Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl. Herzstück ist die Galerie, die für viel Licht und Raum sorgt. Ein offener Kamin ergänzt den Wohnbereich und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Aktuell ist das Haus ideal für Paare konzipiert. Gleichzeitig bietet es ein klares Entwicklungspotenzial: Durch geplante Erweiterungen lässt es sich unkompliziert in ein vollwertiges Familienhaus umwandeln – ohne den architektonischen Charakter zu verändern.
Die moderne Architektur mit klaren Linien und offenem Grundriss schafft ein großzügiges Wohngefühl. Herzstück ist die Galerie, die für viel Licht und Raum sorgt. Ein offener Kamin ergänzt den Wohnbereich und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Aktuell ist das Haus ideal für Paare konzipiert. Gleichzeitig bietet es ein klares Entwicklungspotenzial: Durch geplante Erweiterungen lässt es sich unkompliziert in ein vollwertiges Familienhaus umwandeln – ohne den architektonischen Charakter zu verändern.