NEU! Ihr Ruhepol in traumhafter Alleinlage -Charmantes Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor
Kosten
Kaufpreis
€ 950.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
165,9 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 1990
Wohnfläche
165,9 m²
Grundstücksfläche
810 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
67.0
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Ihr Ruhepol in traumhafter Alleinlage - Charmantes Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor
Objekthighlights:
- Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in bester Wohnlage
- Energetisch saniert / thermische Sanierung 2009
- Moderne, hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräte (BJ 2013)
- Gemütlicher Holzofen im Wohnbereich für behagliches Wohnklima
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon
- Edler 2,5 cm starker Eichenbrettboden im Wohnbereich
- Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum im Obergeschoß
- Whirlpool im liebevoll angelegten Garten – perfekt zum Entspannen
- Heizung großteils mittels 40 m² thermische Solarzellen mit 3700 Liter Speicher
- Wasserversorgung über hauseigene Quelle – autark und kostensparend
- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Alleinlage mit traumhaftem Panoramablick
- sonnige, ruhige Lage in naturnaher Umgebung
– ideal zum Abschalten und Genießen
Objektbeschreibung:
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Alleinlage vereint Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Privatsphäre auf besondere Weise. Umgeben von idyllischer Landschaft genießen Sie hier ein Wohnambiente, das Ruhe und Entschleunigung spürbar macht – perfekt für alle, die einen Rückzugsort zum Abschalten suchen.
Die angegebenen Energiewerte beziehen sich auf einen Energieausweis aus dem Jahr 2009. Der Auftraggeber wurde auf die gesetzlichen Vorschriften bezüglich des Energieausweisvorlagegesetz hingewiesen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Objekthighlights:
- Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in bester Wohnlage
- Energetisch saniert / thermische Sanierung 2009
- Moderne, hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräte (BJ 2013)
- Gemütlicher Holzofen im Wohnbereich für behagliches Wohnklima
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon
- Edler 2,5 cm starker Eichenbrettboden im Wohnbereich
- Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum im Obergeschoß
- Whirlpool im liebevoll angelegten Garten – perfekt zum Entspannen
- Heizung großteils mittels 40 m² thermische Solarzellen mit 3700 Liter Speicher
- Wasserversorgung über hauseigene Quelle – autark und kostensparend
- Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
- Alleinlage mit traumhaftem Panoramablick
- sonnige, ruhige Lage in naturnaher Umgebung
– ideal zum Abschalten und Genießen
Objektbeschreibung:
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Alleinlage vereint Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Privatsphäre auf besondere Weise. Umgeben von idyllischer Landschaft genießen Sie hier ein Wohnambiente, das Ruhe und Entschleunigung spürbar macht – perfekt für alle, die einen Rückzugsort zum Abschalten suchen.
Die angegebenen Energiewerte beziehen sich auf einen Energieausweis aus dem Jahr 2009. Der Auftraggeber wurde auf die gesetzlichen Vorschriften bezüglich des Energieausweisvorlagegesetz hingewiesen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C