Moderne Büroflächen im Dachgeschoss, mit direkter Autobahnanbindung
Kosten
Gesamtmiete
€ 13.448,66
Mietpreis/m²
€ 23,97
Miete (Netto)
€ 11.207,22
Kaution
€ 45.000,00
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Merkmale
Fläche
561 m²
Baujahr
2021
Nutzfläche
561 m²
Bürofläche
561 m²
Verfügbar ab
01.12.2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.0
HWB-Klasse
B
fGEE
0.620
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Vomp erwartet Sie im 3. Stock eines modernen Bürogebäudes diese ca. 561m² große Großraumbüro.
Im Eingangsbereichs des Erdgeschosses erwartet ihre Kunden ein Portier. Der Zugang zum Stiegenhaus und zu den Büros selbst ist mit einem Kartenzutrittssystem geregelt.
Das Büro ist über ein zentral liegendes Stiegenhaus, mit Aufzug erschlossen, erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und kann von 2 Seiten betreten werden. Im Allgemeinbereich des Stiegenhauses befinden sich getrennte WC-Anlagen.
Das Büro selbst verfügt über jeweils eine Großraumbürofläche pro Seite (siehe Grundriss) und mehrere kleinere und mittelgroße Einzelbüros/Besprechungsräume.
Vor dem Bürogebäude sind Parkplatzflächen vorhanden.
Wir möchten darauf hinweisen, dass eine Untervermietung der Büroräumlichkeiten an Unternehmen, welche in den Bereichen "Bau- und Bauhilfsgewerbe, Recycling und Entsorgung, Sand- und Kiesgewinnung sowie Erzeugung von Transportbeton, untersagt ist. Weiters ist eine Untervermietung an Unternehmen, welche rechtswidrige oder sittenwidrige Tätigkeiten ausüben, ebenfalls untersagt.
Der angegebene Mietpreis ist ein Pauschalmietzins. Dementsprechend werden Betriebskosten, Heizkosten etc. nicht separat ausgewiesen.
Die Kosten für die Vergebührung des Mietvertrages sind vom Mieter zu tragen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 11207,22 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2241,44
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 13448,66
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+
Im Eingangsbereichs des Erdgeschosses erwartet ihre Kunden ein Portier. Der Zugang zum Stiegenhaus und zu den Büros selbst ist mit einem Kartenzutrittssystem geregelt.
Das Büro ist über ein zentral liegendes Stiegenhaus, mit Aufzug erschlossen, erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und kann von 2 Seiten betreten werden. Im Allgemeinbereich des Stiegenhauses befinden sich getrennte WC-Anlagen.
Das Büro selbst verfügt über jeweils eine Großraumbürofläche pro Seite (siehe Grundriss) und mehrere kleinere und mittelgroße Einzelbüros/Besprechungsräume.
Vor dem Bürogebäude sind Parkplatzflächen vorhanden.
Wir möchten darauf hinweisen, dass eine Untervermietung der Büroräumlichkeiten an Unternehmen, welche in den Bereichen "Bau- und Bauhilfsgewerbe, Recycling und Entsorgung, Sand- und Kiesgewinnung sowie Erzeugung von Transportbeton, untersagt ist. Weiters ist eine Untervermietung an Unternehmen, welche rechtswidrige oder sittenwidrige Tätigkeiten ausüben, ebenfalls untersagt.
Der angegebene Mietpreis ist ein Pauschalmietzins. Dementsprechend werden Betriebskosten, Heizkosten etc. nicht separat ausgewiesen.
Die Kosten für die Vergebührung des Mietvertrages sind vom Mieter zu tragen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 11207,22 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2241,44
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Gesamtbetrag € 13448,66
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Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+