Alpenidylle trifft modernen Wohnkomfort – 4-Zimmer-Erstbezug mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der atemberaubenden Tiroler Bergwelt!
Diese traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in Weerberg vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 80,59 m² bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie – perfekt zum Wohlfühlen und Ankommen.

Der Kaufpreis von € 407.785,-- macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition. Der hochwertige Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches, unberührtes Wohnambiente, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Zwei überdachte Kfz-Abstellplätze im Carport (AP4) sind zum Preis von € 38.500,- zusätzlich erwerbbar.

Ein echtes Highlight ist der unverbaubare Blick auf die majestätischen Berge und das saftige Grün der Umgebung – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert und Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Ruhe vermittelt.

Für angenehmes Wohnklima sorgen eine moderne Fußbodenheizung sowie eine effiziente Zentralheizung über eine umweltschonende Luftwärmepumpe. Hochwertige Bodenbeläge – vom Estrich bis zu edlen Fliesen – verleihen der Wohnung einen zeitlosen, eleganten Charakter.

Ein besonderer Pluspunkt ist der private Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien, zum Grillen, Gärtnern oder einfach zum Sonne-Tanken. Zusätzlich stehen zwei Garagenplätze (aufpreispflichtig) zur Verfügung – ein seltenes und wertvolles Extra in dieser Region.

Bequem und barrierefrei erreichen Sie Ihre Wohnung dank Personenaufzug. Die Infrastruktur rundum ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Supermarkt – so sind Sie bestens versorgt und bleiben mobil, auch ohne Auto.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage – ideal für alle, die die Tiroler Lebensqualität in vollen Zügen genießen möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – ich freue mich, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zeigen zu dürfen!

Alexander Eisendle
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis:
Es wird hiermit ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin gem. § 6 Maklergesetz hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <4.000m
Post <3.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap