Schwaz, kleines Wohnhaus mit Potential, Sonnenlage

Hier gelangt ein altes, ehemaliges Knappenhaus, in Schwaz in den Verkauf.

Nach Rücksprache mit der Stadtgemeinde Schwaz dürfte das Baujahr Mitte des 19Jhd liegen, somit ca 1850. Das Haus wurde von den Besitzern teilweise im 1. Stock genützt, die Wohnung im EG ist vermietet, der Mietvertrag ist befristet und kann entweder verlängert oder unter Einhaltung der 3 Monatsfrist gekündigt werden.

Dzt, ist kein Abstellplatz vorhanden, man könnte jedoch jederzeit den Garten umbauen.

So besteht auf Basis des kleinen Grundstücks  mit 237m² die Möglichkeit trotz allem ein Zweifamilienhaus zu nützen. Das OG hat ca 68m².

Eine Heizung besteht nicht, es wird mit Kaminöfen geheizt.

Das Wohnhaus ist jedenfalls zu sanieren und im ersten Stock auch schon seit längerem nicht mehr bewohnt gewesen. Wie auf den Bildern ersichtlich.

Es gibt hier keinerlei Pläne, da kein Bauakt vorhanden ist. Der angeschlossene Plan enthält ca. Maße und die ungefähre Raumaufteilung im 1.OG.

Vom EG sind noch keine Pläne vorhanden.

Auf Grund des derzeitigen Zustandes sind keine weiteren Bilder von Innen vorhanden, diese können gerne nachgereicht werden. Es muss hier lediglich Rücksprache mit den Mietern im EG gehalten werden.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

• Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
• Angaben zur Finanzierung

vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap