Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Balkon und TG-Platz!

In absoluter Ruhelage liegt diese schöne Wohnung in der Dr. Walter-Waizer-Straße am Ortsanfang von Schwaz (Richtung Vomp) in einem neuwertigen, modernen Wohnkomplex. Die umliegenden, großzügigen Grünflächen und Feldwege laden zu entspannten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Sommer wie im Winter ein.

Die Schwazer Innenstadt mit den Stadtgalerien und der belebten Fußgängerzone, die Klinik sowie die öffentlichen Verkehrsanbindungen und der nahe liegende Bahnhof sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Der Wohn/Essbereich ist sehr großzügig geschnitten und bietet genügend Raum. Durch den direkten Zugang zur Loggia/Balkon ist er lichtdurchflutet. Die offene Küche verfügt über einen modernen Küchenblock, mit allen dazugehörigen Einbaugeräten. (Herd, Dunstabzug, Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler). Angrenzend an diesen Bereich befindet sich das geräumige Schlafzimmer (südseitig). Das Badezimmer verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit bodenebener Dusche, Spiegelschrank, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und, durch eine niedrige Trennwand abgetrenntes, WC.

Durch die südwestliche Ausrichtung hat man vom Balkon aus einen herrlichen Blick auf die angrenzende Bergwelt und kann die Sonnenstrahlen, fast den gesamten Tag, genießen.

Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung beheizt (Gas mit Solarunterstützung).

Raumübersicht:

• Vorraum/Flur
• Wohnraum mit offener Einbauküche mit Zugang zum Balkon (Süd/West-Ausrichtung)
• 1 Schlafzimmer
• 1 Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
  Wohnfläche gesamt: ca. 57 m²
  + Balkon/ Loggia: ca. 13 m²
  + Kellerabteil: ca. 6 m²
  + TG - Parkplatz (inklusive)

Ein zugehöriges Kellerabteil mit ca. 6m², welches im Mietpreis bereits enthalten ist. Ein zweites Kellerabteil mit ca. 25m², z.B. für einen Hobbyraum, kann optional mit angemietet werden.

Im Keller befinden sich  zudem ein allgemeiner Fahrrad/Geräteraum und ein Trockenraum.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (bereits inkludiert) mit vorbereiteten Anschluss für ein Elektroauto.

Darüber hinaus befindet sich ein Kinderspielplatz, zur gemeinsamen Nutzung, direkt bei dieser Wohnanlage.

FAZIT: Tolle lichtdurchflutete, moderne Wohnung mit TG Platz in ruhiger Lage mitten im Grünen perfekt für Singles oder Pärchen! Mit hochwertiger Ausstattung und modernen Komfort!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <925m
Klinik <800m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <550m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <900m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Post <850m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <350m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap