Elegante 4-Zimmerwohnung mit traumhaftem Parkblick Top 5
Kosten
Kaufpreis
€ 665.000,00
Betriebskosten
€ 397,85
Heizkosten
€ 110,35
Provisionshinweis
3% + MWSt.
Sonstige Kosten
€ 33.000,00
Weitere Kostendetails
1 TG zusätzlich erwerbbar
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
8,99 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Das um 1515 gebaute Palais Tannenberg-Enzenberg wurde ursprünglich im gotischen Stil errichtet und wurde um 1700 von Graf Tannenberg durch Architekt Gump im barocken Stil umgebaut.
In diesem denkmalgeschützten Altstadthaus finden sich eine ganze Reihe an schützenswerten Merkmalen, die im Rahmen der nunmehr durch die Fa. Projekt Wohnbau GmbH durchgeführten Revitalisierung allesamt erhalten geblieben sind. Tonnen- und Kreuzgewölbe, Dachbalken mit Eisenbändern, historische Handläufe und Treppengeländer und vieles mehr waren wichtige zu erhaltende Details, die Dank des Feingespürs und dem ästhetischen Geschick seitens des Bauträgers in das Raumkonzept des Gebäudes meisterlich eingefügt werden konnten. Nach mehrjähriger Bauzeit befinden sich nunmehr 18 hervorragend konzipierte 2 bis 4- Zimmer-Wohnungen mit 60 bis 120 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen bieten höchste Qualität in der Bauausführung samt Komfortlüftung, ein angenehmes Raumklima und exklusive Ausstattung und Raffinesse begeistern. So finden Sie edelste Terrazzoböden und Landhausdielen, hochwertige Bäder und tolle Einbauküchen mit Markengeräten, Licht- und Lampendesign, maßgeschneiderte Stores und Verdunkelungsvorhänge und hochwertigen Sonnenschutz. Ein Personenlift führt komfortabel von der Tiefgarage in jedes Stockwerk.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasser-aufbereitung erfolgt über eine Solaranlage, welche auf dem Nachbargebäude Tannenberggasse 6 aufgebaut ist. Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wärmerück-gewinnung garantieren niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima.
Die Wohnung Top 17 ist eine Symbiose aus alten Gebäudeteilen mit moderner Raumgestaltung. Im unteren Geschoss befindet sich das Vorzimmer, welches direkt in den großzügigen Wohn- Essbereich mit traumhafter Einbauküche führt. Vom Wohnzimmer betritt man den sonnigen Südwestbalkon, der eine tolle Aussicht in den ruhigen Grafenpark bietet. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Gästezimmer (oder Büro), sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC. Mittig vom Wohnzimmer führt eine Innentreppe in das obere Geschoss direkt auf eine romantische Galerie, von der aus die Zugänge zum Schlafzimmer mit einer freistehenden Badewanne, sowie zu einem zweiten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Dachflächenfenster ermöglicht wird.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zur exklusiven Nutzung zugeordnet. Dieses wird als unentgeltliches und unbefristetes Nutzungsrecht überlassen und bietet zusätzlichen und praktischen Stauraum.
In diesem denkmalgeschützten Altstadthaus finden sich eine ganze Reihe an schützenswerten Merkmalen, die im Rahmen der nunmehr durch die Fa. Projekt Wohnbau GmbH durchgeführten Revitalisierung allesamt erhalten geblieben sind. Tonnen- und Kreuzgewölbe, Dachbalken mit Eisenbändern, historische Handläufe und Treppengeländer und vieles mehr waren wichtige zu erhaltende Details, die Dank des Feingespürs und dem ästhetischen Geschick seitens des Bauträgers in das Raumkonzept des Gebäudes meisterlich eingefügt werden konnten. Nach mehrjähriger Bauzeit befinden sich nunmehr 18 hervorragend konzipierte 2 bis 4- Zimmer-Wohnungen mit 60 bis 120 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen bieten höchste Qualität in der Bauausführung samt Komfortlüftung, ein angenehmes Raumklima und exklusive Ausstattung und Raffinesse begeistern. So finden Sie edelste Terrazzoböden und Landhausdielen, hochwertige Bäder und tolle Einbauküchen mit Markengeräten, Licht- und Lampendesign, maßgeschneiderte Stores und Verdunkelungsvorhänge und hochwertigen Sonnenschutz. Ein Personenlift führt komfortabel von der Tiefgarage in jedes Stockwerk.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasser-aufbereitung erfolgt über eine Solaranlage, welche auf dem Nachbargebäude Tannenberggasse 6 aufgebaut ist. Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wärmerück-gewinnung garantieren niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima.
Die Wohnung Top 17 ist eine Symbiose aus alten Gebäudeteilen mit moderner Raumgestaltung. Im unteren Geschoss befindet sich das Vorzimmer, welches direkt in den großzügigen Wohn- Essbereich mit traumhafter Einbauküche führt. Vom Wohnzimmer betritt man den sonnigen Südwestbalkon, der eine tolle Aussicht in den ruhigen Grafenpark bietet. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Gästezimmer (oder Büro), sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC. Mittig vom Wohnzimmer führt eine Innentreppe in das obere Geschoss direkt auf eine romantische Galerie, von der aus die Zugänge zum Schlafzimmer mit einer freistehenden Badewanne, sowie zu einem zweiten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Dachflächenfenster ermöglicht wird.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zur exklusiven Nutzung zugeordnet. Dieses wird als unentgeltliches und unbefristetes Nutzungsrecht überlassen und bietet zusätzlichen und praktischen Stauraum.
Merkmale
Fläche
110 m²
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1515
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Denkmalschutzobjekt
Ja
Verfügbar ab
sofort, vermietet bis 31.3.2028
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
85.6
HWB-Klasse
C
fGEE
1.15
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Das um 1515 gebaute Palais Tannenberg-Enzenberg wurde ursprünglich im gotischen Stil errichtet und wurde um 1700 von Graf Tannenberg durch Architekt Gump im barocken Stil umgebaut.
In diesem denkmalgeschützten Altstadthaus finden sich eine ganze Reihe an schützenswerten Merkmalen, die im Rahmen der nunmehr durch die Fa. Projekt Wohnbau GmbH durchgeführten Revitalisierung allesamt erhalten geblieben sind. Tonnen- und Kreuzgewölbe, Dachbalken mit Eisenbändern, historische Handläufe und Treppengeländer und vieles mehr waren wichtige zu erhaltende Details, die Dank des Feingespürs und dem ästhetischen Geschick seitens des Bauträgers in das Raumkonzept des Gebäudes meisterlich eingefügt werden konnten. Nach mehrjähriger Bauzeit befinden sich nunmehr 18 hervorragend konzipierte 2 bis 4- Zimmer-Wohnungen mit 60 bis 120 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen bieten höchste Qualität in der Bauausführung samt Komfortlüftung, ein angenehmes Raumklima und exklusive Ausstattung und Raffinesse begeistern. So finden Sie edelste Terrazzoböden und Landhausdielen, hochwertige Bäder und tolle Einbauküchen mit Markengeräten, Licht- und Lampendesign, maßgeschneiderte Stores und Verdunkelungsvorhänge und hochwertigen Sonnenschutz. Ein Personenlift führt komfortabel von der Tiefgarage in jedes Stockwerk.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasser-aufbereitung erfolgt über eine Solaranlage, welche auf dem Nachbargebäude Tannenberggasse 6 aufgebaut ist. Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wärmerück-gewinnung garantieren niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima.
Die Wohnung Top 17 ist eine Symbiose aus alten Gebäudeteilen mit moderner Raumgestaltung. Im unteren Geschoss befindet sich das Vorzimmer, welches direkt in den großzügigen Wohn- Essbereich mit traumhafter Einbauküche führt. Vom Wohnzimmer betritt man den sonnigen Südwestbalkon, der eine tolle Aussicht in den ruhigen Grafenpark bietet. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Gästezimmer (oder Büro), sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC. Mittig vom Wohnzimmer führt eine Innentreppe in das obere Geschoss direkt auf eine romantische Galerie, von der aus die Zugänge zum Schlafzimmer mit einer freistehenden Badewanne, sowie zu einem zweiten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Dachflächenfenster ermöglicht wird.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zur exklusiven Nutzung zugeordnet. Dieses wird als unentgeltliches und unbefristetes Nutzungsrecht überlassen und bietet zusätzlichen und praktischen Stauraum.
In diesem denkmalgeschützten Altstadthaus finden sich eine ganze Reihe an schützenswerten Merkmalen, die im Rahmen der nunmehr durch die Fa. Projekt Wohnbau GmbH durchgeführten Revitalisierung allesamt erhalten geblieben sind. Tonnen- und Kreuzgewölbe, Dachbalken mit Eisenbändern, historische Handläufe und Treppengeländer und vieles mehr waren wichtige zu erhaltende Details, die Dank des Feingespürs und dem ästhetischen Geschick seitens des Bauträgers in das Raumkonzept des Gebäudes meisterlich eingefügt werden konnten. Nach mehrjähriger Bauzeit befinden sich nunmehr 18 hervorragend konzipierte 2 bis 4- Zimmer-Wohnungen mit 60 bis 120 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen bieten höchste Qualität in der Bauausführung samt Komfortlüftung, ein angenehmes Raumklima und exklusive Ausstattung und Raffinesse begeistern. So finden Sie edelste Terrazzoböden und Landhausdielen, hochwertige Bäder und tolle Einbauküchen mit Markengeräten, Licht- und Lampendesign, maßgeschneiderte Stores und Verdunkelungsvorhänge und hochwertigen Sonnenschutz. Ein Personenlift führt komfortabel von der Tiefgarage in jedes Stockwerk.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasser-aufbereitung erfolgt über eine Solaranlage, welche auf dem Nachbargebäude Tannenberggasse 6 aufgebaut ist. Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wärmerück-gewinnung garantieren niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima.
Die Wohnung Top 17 ist eine Symbiose aus alten Gebäudeteilen mit moderner Raumgestaltung. Im unteren Geschoss befindet sich das Vorzimmer, welches direkt in den großzügigen Wohn- Essbereich mit traumhafter Einbauküche führt. Vom Wohnzimmer betritt man den sonnigen Südwestbalkon, der eine tolle Aussicht in den ruhigen Grafenpark bietet. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Gästezimmer (oder Büro), sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC. Mittig vom Wohnzimmer führt eine Innentreppe in das obere Geschoss direkt auf eine romantische Galerie, von der aus die Zugänge zum Schlafzimmer mit einer freistehenden Badewanne, sowie zu einem zweiten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Dachflächenfenster ermöglicht wird.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zur exklusiven Nutzung zugeordnet. Dieses wird als unentgeltliches und unbefristetes Nutzungsrecht überlassen und bietet zusätzlichen und praktischen Stauraum.