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Ebenerdiges Geschäftslokal in Zentrumsnähe

Kosten

Kaufpreis
€ 115.000,00
Betriebskosten
€ 200,00

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Barrierefrei
Ja

Merkmale

Fläche
87,35 m²
Baujahr
1982
Nutzfläche
87,35 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

HWB (kWh/m²a)
110.00
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal in der Winterstellergasse in Schwaz ist nach Renovierungsarbeiten bestens zur Nutzung als Büro, Praxis oder Café geeignet.

So arbeiten Sie ...
Durch den Vorraum betreten Ihre Kunden das Geschäftslokal ebenerdig. Dank der vielen Fenster kann es ideal zum Büro, zur Praxis oder zum Café umgebaut werden. Ein Lager sowie ein WC gehören zum gastronomisch eingerichteten Lokal. Eine Theke sowie eine angeschlossene Kleinküche sind vorhanden. Nach wenigen Renovierungsarbeiten eignet es sich für viele Geschäftsmodelle oder kann weiterhin als Lokal bestehen. Das Geschäftslokal ist ebenerdig, öffentliche Parkplätze sind in der Nähe vorhanden.

Ihr Standort ...
Das Geschäftslokal befindet sich in der Bezirkshauptstadt Schwaz mit 13.741 Einwohnern (Statistik 2017). Viele Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Sommerevents führen Gäste und Einheimische in die Stadt und bieten Ihnen ein ideales Umfeld, um Ihr Unternehmen zu präsentieren. Nahversorger in Ihrer Umgebung sowie Kinderbetreuungsstätten, Schulen und Ärzte im Umkreis von 500 Metern können Ihre Kundenfrequenz erhöhen. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bindet Ihre Kunden ins öffentliche Verkehrsnetz von Schwaz ein.

Was Sie sonst noch wissen sollten ...
Für Sie als Käufer fallen folgende Nebenkosten an: Kosten Kaufvertrag, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Maklerprovision (3 % zzgl. 20 % MwSt.);

Interessiert? Gerne informiere ich Sie unverbindlich und freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.

Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.

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