Fritzens: Wohnen mit Stil, Pool, Bergpanorama und sofort bezugsbereit

Ankommen, durchatmen, wohlfühlen – hier verbinden sich Lebensqualität und Lage zu einer seltenen Gelegenheit. Dieses Doppelhaus bietet Ihnen nicht nur vier Wände, sondern einen Rückzugsort mit Privatsphäre, Charme und moderner Ausstattung.
Ob entspannter Morgenkaffee mit Blick ins Grüne, ein Sprung in den eigenen Pool an warmen Sommertagen oder gemütliche Abende am Kachelofen – hier genießen Sie jeden Moment in vollen Zügen.

• Baujahr 1985, laufend gepflegt und liebevoll modernisiert
• Wohnfläche: ca. 131,69 m² – perfekt geschnitten, hell und wohnlich
• Großzügiger Wohn- & Essbereich mit charmantem Kachelofen für wohlige Wärme und Atmosphäre
• Neuwertige, voll ausgestattete Küche – ideal für Genießer und Hobbyköche
• Balkon mit atemberaubender Aussicht

• Privater Garten – perfekt für Entspannung, Familie & Freunde
• Pool mit Gegenstromanlage (ca. 5 x 2,5 m, Baujahr 2010) – Urlaubsmomente im Alltag
• Bäder & WCs vor 4 Jahren hochwertig erneuert
• Böden vor ca. 10 Jahren modernisiert
• Fassade 2009 neu gestaltet
• Vorplatz & Einfahrt vor ca. 1 Jahr erneuert
• Voll unterkellert, mit Garage

• Strom (Tiwag): ca. € 112,–
• Heizöl: ca. € 114,–
• Kachelofenholz: ca. € 40,–
• Gemeindeabgaben: ca. € 74,–
• Gesamt: ca. € 340,– (verbrauchsabhängig)

• Kombination aus massiver Bauweise, laufender Modernisierung und begehrter Wohnlage
• Sofort bezugsbereit – keine Renovierung nötig
• Ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber
• Dauerhafte Wertstabilität durch Lage und Qualität

Dieses Haus muss man erleben. Lassen Sie sich vom Charme, der Ausstattung und der Lage begeistern.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap