Doppelhaushälfte - in zentraler, sonniger Lage Fritzens

Hier gelangt ein Doppelhaus mit sehr toller Ausstattung und Sonnenlage zum Verkauf.

Das Objekt befindet sich knapp unterhalb des Ortskerns von Fritzens, in einer Kurve, links der Austraße.
Es wurde bei der Ausführung und den verwendeten Materialien auf Wertbeständigkeit geachtet.

Von den Besitzern wurde das Haus sehr hochwertig und mit Liebe zum Detail eingerichtet.

Durch die sehr zentrale  Lage in Fritzens ist hier ein tolles Wohngefühl mit allem Luxus der jetzigen Zeit geschaffen worden.

Das Haus wurde vom Errichter selber benutzt und immer wieder erweitert und saniert.

Durch die gut geplante Einteilung mit gesamt 3 Schlafzimmern, großer Küche mit anschließendem Wohnzimmer, Lager- u Hobbyraum in der ausgebauten Garage, sowie Infrarotsauna, Technikraum und Waschraum im Keller, einem hochwertigen Bad, 2 WC und div. Nebenräumen ist auf gesamt 2 Ebenen genügend Platz zum Wohlfühlen gegeben.

Auf dem Dach befindet sich eine 15kw Photovoltaikanlage! Mit dieser kann auch man auch optional in Zukunft den Boiler mittels Heizstab umrüsten.

Trotz der Nähe zur Bahn ist durch die hochwertigen Fenster nahezu keine Lärmbelästigung gegeben.

Das Einfamilienhaus ist wie folgt eingeteilt:

UG: 2 Kellerräume (Technik und Lager, Waschraum, Infrarotkabine, 3 Schlafzimmer, Bad - Hobby und Fitnessraum.

EG: Wohnküche  und Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse, Diele und Garderobenbereich, 1 Gäste-WC, großer Wohnraum mit Zugang zur Süd-Westterrasse. 
      Carportbereich mit anschließendem Zugang zum Hobby und Lagerraum. Zudem Aufenthaltsraum mit Grill - abgeteilt von der Terrasse.

Der Bezug ist sofort nach Kaufmodalitäten möglich.

ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur
Besichtigungen mit:
Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
Angaben zur Finanzierung vereinbart werden können.

Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur
Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <950m
Klinik <6.475m
Krankenhaus <6.175m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <675m
Universität <5.950m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <9.600m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <1.200m
Post <1.375m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <375m
Bahnhof <175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap