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BURGTHEATER - LÖWELSTRASSE | moderne 4-Zimmer-DG-Maisonette mit Terrasse

Kosten

Gesamtmiete
€ 4.668,61
Miete (Netto)
€ 3.902,20
Betriebskosten
€ 317,86
Kaution
€ 14.000,00
Kautionshinweis
14.000,00 €
Provisionshinweis
10.186,06 € inkl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 24,13
Summe USt.
€ 424,42

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
31 m²
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
195,11 m²
Etage
5
Baujahr
1875
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Wohnfläche
195,11 m²
Nutzfläche
226,11 m²
Verfügbar ab
Jänner 2021
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
63

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine traumhafte 4-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung in bester Innenstadtlage. Die Liegenschaft selbst präsentiert sich in top-gepflegtem Gesamtzustand. Der Zugang zur Wohnung befindet sich im 5. Liftstock - die Nutzfläche erstreckt sich über 3 Ebenen:

ca. 195 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 31 m² Terrassenfläche - 5. + 6. OG - Top 38

1. Ebene:

  • geräumiges Entreé mit Einbaushränken
  • Gäste-WC mit Handwaschbecke
  • Gästezimmer mit Einbauschrank und en suite Bad (Einzelwaschbecken, Dusche, WC)
  • großer Wohnsalon abgeteilter Küche und Aufgang zur 2. Ebene

2. Ebene:

  • Galerie mit Blick auf den Wohnsalon
  • 2 weitere Zimmer/Schlafzimmer (davon eines mit Ausgang auf die ca. 11 m² Terrasse)
  • Bad (Doppelwaschbecken, Badewanne, WC)
  • Terrasse mit Stiege auf die Dachterrasse

3. Ebene:

  • Dachterrasse (ca. 20 m²) mit Panoramablick
weitere Merkmale:
  • Eichendielenparkett
  • exklusive Badezimmereinrichtung
  • komplett möblierte Küche mit Markengeräten
  • Hauszentralheizung
  • Klimaanlage
  • Tischlereinbauten/Schränke
Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft (Schottengasse und Herrengasse) befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Filialen der Fleischerei Radatz bzw. eines Billa-Supermarkts. In der wenige Gehminuten entfernten Naglergasse gibt es eine Auswahl hochwertiger Bäckereien wie Joseph-Brot, Mann und Gradwohl. Nur ein paar Schritte weiter erreicht man das Herz der Wiener Innenstadt (Kohlmarkt, Graben, Stephansplatz und Kärntner Straße). Darüber hinaus bietet die öffentliche Tiefgaragen auf der Freyung die Möglichkeit zur Abstellung von PKW an.

Verkehrsanbindung:
  • U-Bahn - U2 "Schottentor", U3 "Herrengasse"
  • Straßenbahn - 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D
  • Autobus - 1A, 2A
Verfügbarkeit:
  • prompt

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an MMI Mario Molnar Immobilienberatung e.U.

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