WEER: NEUWERTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT ca.16,91 m² NORD-SÜD-WESTBALKON, HERRLICHEM NATURBLICK, HOHEN RÄUMEN, LIFT BIS ZUR WOHNUNG, KAMINOFEN & MODERNER KÜCHE MIT KOCHINSEL

WEER: NEUWERTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT HOHEN RÄUMEN, VIEL TAGESLICHT, 16 m² BALKON, KAMINOFEN & LIFT

Modernes Wohnen mit besonderem Raumgefühl – inklusive wunderschöner Küche mit großzügiger Kücheninsel!

Keine Küchenplanung, kein Renovierungsstress und keine aufwendigen Vorbereitungen: Hier erwartet Sie ein nahezu neues Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen können.

Sie suchen eine Wohnung, die modernes Wohnen, eine besondere Architektur und eine angenehme Wohnatmosphäre vereint? Dann könnte diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein!

Die Wohnung wurde ca. 2020 errichtet und befindet sich im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses mit Lift. Sie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Ecklage, die hohen Räume, zahlreiche Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung.

BESONDERE ECKLAGE, HOHE RÄUME & VIEL TAGESLICHT

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist ihre außergewöhnliche Lage innerhalb des Gebäudes. Durch die Eckposition ist sie an nahezu allen Seiten nach außen ausgerichtet. Lediglich im östlichen Bereich besteht auf einem kleinen Teil eine gemeinsame Wand mit der Nachbarwohnung. Das sorgt für ein offenes Wohngefühl und ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Die zahlreichen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen gemeinsam mit den hohen Decken den großzügigen und luftigen Charakter der Wohnung.

WUNDERSCHÖNE KÜCHE MIT GROSSZÜGIGER KÜCHENINSEL

Auch beim Einrichten können Sie sich entspannt zurücklehnen: Die moderne, wunderschöne Küche mit großzügiger Kücheninsel ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Eine neue Küche muss somit weder geplant noch zusätzlich angeschafft werden.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre.

Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das durchdachte Raumkonzept.

SONNIGER BALKON & KOMFORT IM ALLTAG

Der ca. 16,91 m² große Südwestbalkon lädt dazu ein, sonnige Stunden zu genießen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder gemütliche Momente im Freien zu verbringen.

Ein Lift ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein ca. 8,76 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Carport-Abstellplatz direkt beim Wohnhaus ist zusätzlich um € 20.000,– erhältlich.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• Ca. 73,48 m² Wohnfläche

• 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer

• Baujahr ca. 2020 – nahezu neuwertig und äußerst gepflegt

• Moderne Küche mit großzügiger Kücheninsel, im Kaufpreis inkludiert

• Hohe Räume und zahlreiche Fenster für viel Tageslicht

• Außergewöhnliche Ecklage mit angenehmer Privatsphäre

• Keine Wohnung oberhalb

• Nur eine kleine gemeinsame Wandfläche mit der Nachbarwohnung im Osten

• Ca. 16,91 m² großer Südwestbalkon

• Gemütlicher Kaminofen

• Lift

• Badezimmer und separates Gäste-WC

• Praktische Abstellkammer

• Ca. 8,76 m² großes Kellerabteil

• Carport-Abstellplatz direkt beim Wohnhaus, zusätzlich € 20.000,–

WEER – ANGENEHM WOHNEN ZWISCHEN WATTENS UND SCHWAZ

Die Gemeinde Weer im Tiroler Inntal verbindet ländlichen Charme mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Wattens und Schwaz befinden sich in der näheren Umgebung und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätze sowie vielfältige Freizeitangebote.

Auch für Pendler ist die Lage interessant: Die Autobahn erreichen Sie in etwa sieben Minuten. Der Bahnhof Terfens-Weer ist zu Fuß in rund 30 Minuten erreichbar.

Hier wohnen Sie angenehm abseits des städtischen Trubels und profitieren gleichzeitig von einer praktischen Verkehrsanbindung.

IHR NEUES ZUHAUSE WARTET AUF SIE!

Eine nahezu neuwertige Wohnung mit besonderem Raumgefühl, hohen Räumen, viel Tageslicht, einer modernen Küche, einem sonnigen Balkon und einem gemütlichen Kaminofen.

Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und eine besondere Wohnatmosphäre legen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!

IMMOBILIEN SILVIJA

Silvija Andrasevic

Dr.-Karl-Stainer-Straße 31
6112 Wattens

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Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. bei erfolgreichem Kaufabschluss.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.000m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap