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Luxuriöses Penthouse mit Galerie und Dachterrasse

Kosten

Kaufpreis
€ 3.990.000,00
Betriebskosten
€ 773,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
50,94 m²
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
160 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
7
Baujahr
2021
Wohnfläche
160 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
24.06
HWB-Klasse
A
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Mitten im exklusiven historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt liegt das imperiale Gründerzeithaus an der Ecke Neutor-/Werdertorgasse. Das 1869 als imposantes Wohn- und Geschäftsgebäude errichtete Gründerzeithaus besticht durch seine hochwertige Jahrhundertwende-Architektur, die historische Bedeutung des Ortes und seine zentrale Lage. Das zeitlos elegante Bauensemble wurde nun als moderne, luxuriöse Wohn- und Lebenswelt revitalisiert.

Eine Besonderheit dieses Wohnhauses ist der bestens ausgestattete Spa-Bereich mit großem Pool, Kinderpool, Sauna, Infrarotraum sowie Fitnessbereich. Zudem entlastet ein Concierge die Eigentümer mit Serviceleistungen und ergänzt die außerordentlichen Annehmlichkeiten, die AM WERDERTOR seinen Bewohnern bietet.

Der Ausbau des obersten Geschoßes verbindet die zeitlose Schönheit des historischen Gebäudes mit einer modernen Penthouse-Welt.

Im Projekt AM WERDERTOR stehen noch Dachgeschosswohnungen zwischen ca. 160 - 282 m2 WNFL zur Verfügung.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zu je EUR 105.000,00 zur Verfügung.

Raumaufteilung Top 42:
// Foyer
// 2 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
// Gäste-WC
// großzügige Wohnküche
// Loungebereich im Galeriegeschoss mit Aufgang zur Dachterrasse
// Dachterrasse

Ausstattung:
// Wohnungseingangstüre WK III
// Landhausdiele Eiche Natur 
// Fußbodenheizung
// verglaste Walk-In Dusche und Badewanne
// hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
// erstklassige Sanitärkeramik
// Klimaanlage
// Videosprechstelle
// Smart Home System
// Spa mit Indoorpool und Fitnessbereich im Haus
// Concierge Service

Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.amwerdertor.at oder www.piment.at für weitere Informationen.

Projektvideo AM WERDERTOR Zum Video

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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