Anlegerobjekt Kolsass: großes Wohngebäude mit 4 Wohnungen, Wirtschaftsgebäude und Stadl in guter Lage Kolsass!

Hier gelangt ab sofort ein sehr interessantes Wohn-Geschäftsobjekt in den Verkauf.

Im Jahre 2013 wurde das ehemalige Bauernhaus - im Wohnbereich abgerissen und in weiterer Folge neu erbaut.

Es wurden insgesamt 4 Wohnungen und ein großzügiges Carport errichtet.

Der alte Stadl sowie das Wirtschaftsgebäude wurden belassen und bieten somit jetzt genügend Flächen für Bastler, Hobbyräume und weiteres.

Der ehemalige Kuhstall des Wirtschaftsgebäudes wird nun als großer Fahrrad- und Allgemeinraum benutzt.

Die Wohnungen wurde wie folgt eingeteilt:

UG - kleine Einliegerwohnung mit gesamt ca. 41,45m², bestehend aus einem großen Wohn-Essraum sowie Bad und Garderobe.

EG - schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit gesamt ca. 74,61m² sowie ca 24,52m² Südterrasse

1.OG/DG - 2 Maisonettewohnungen

Maisonette Süd gesamt  81,18 m²: 1.OG - bestehend aus einem großzügigen Wohn/Essraum mit ca 31m², 1 WC, Garderobe, Südbalkon mit ca 10m²

DG -  2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Vorraum - 1 Westterrasse mit ca 10m²

Maisonette Nord gesamt  81,18 m²: 1.OG - bestehend aus einem großzügigen Wohn/Essraum mit ca 31m², 1 WC, Garderobe, Nordwestbalkon mit ca 15,6 m²

DG -  2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Vorraum - 1 Westterrasse mit ca 10m²

Die Maisonette Nord ist derzeit frei und kann somit sofort für den Eigenbedarf benutzt werden.

Die anderen 3 Wohnungen sind mit 3 Jahren Verträgen befristet vermietet.

Aus Rücksicht auf die Mieter sind von den 3 vermieteten Wohnungen keine Lichtbilder vorhanden, alle Wohnungen wurden jedoch vom Eigentümer analog der ersichtlichen Maisonettewohnung ausgestattet.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:

• Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
• Angaben zur Finanzierung

vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <975m
Klinik <7.325m
Krankenhaus <7.475m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <325m
Universität <8.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <7.625m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <3.000m
Post <650m
Polizei <3.225m

Verkehr
Bus <300m
Autobahnanschluss <2.475m
Bahnhof <1.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap