Willkommen im Wohntraum! Stilvolle Familienoase in Wattens
Kosten
Kaufpreis
€ 469.000,00
Betriebskosten
€ 105,93
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Gartenfläche
35 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
Merkmale
Fläche
88,42 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2003
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Wohnfläche
88,42 m²
Nutzfläche
94,77 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
105
HWB-Klasse
D
fGEE
1,26
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
In einer ruhigen Wohngegend von Wattens liegt dieses besondere Zuhause, das modernes Design mit familiärer Geborgenheit vereint. Ideal für Familien mit kleineren oder mittelgroßen Kindern, bietet diese 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, viel Platz und eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2003 und wurde 2020 vom derzeitigen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien renoviert. Bereits beim Betreten spürt man die Wertigkeit und Sorgfalt, mit der hier jeder Winkel gestaltet wurde.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier wird nicht nur gekocht, sondern gemeinsam gelebt mit viel Raum für Familienzeit, Spiel und Austausch. Die angrenzende Terrasse und der kleine Garten schaffen zusätzlichen Wohnwert und laden zum Verweilen ein. Im Sommer wie im Winter ein geschätzter Rückzugsort.
Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, perfekt als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Die Schlafzimmer und der angrenzende begehbare Kleiderschrank überzeugen durch Großzügigkeit und Komfort. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist ein Ort zum Wohlfühlen: mit bodengleicher Dusche, modernem Waschtisch und viel Tageslicht.
Über eine charmante Wendeltreppe gelangt man in die untere Ebene, hier liegt das großzügige Elternschlafzimmer, das durch seine angenehme Ruhe besticht.
Ein überdachter Carport-Stellplatz sowie eine besonders große Kellerfläche bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort, ideal für das Familienleben. Diese Wohnung ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein echtes Zuhause. Ein Ort, an dem Kinder aufwachsen, Alltag gelebt wird und gemeinsame Erinnerungen entstehen.
Der Energieausweis vom 24.04.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 105 kWh/m²a, fGEE 1,26.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2003 und wurde 2020 vom derzeitigen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien renoviert. Bereits beim Betreten spürt man die Wertigkeit und Sorgfalt, mit der hier jeder Winkel gestaltet wurde.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier wird nicht nur gekocht, sondern gemeinsam gelebt mit viel Raum für Familienzeit, Spiel und Austausch. Die angrenzende Terrasse und der kleine Garten schaffen zusätzlichen Wohnwert und laden zum Verweilen ein. Im Sommer wie im Winter ein geschätzter Rückzugsort.
Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, perfekt als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Die Schlafzimmer und der angrenzende begehbare Kleiderschrank überzeugen durch Großzügigkeit und Komfort. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer ist ein Ort zum Wohlfühlen: mit bodengleicher Dusche, modernem Waschtisch und viel Tageslicht.
Über eine charmante Wendeltreppe gelangt man in die untere Ebene, hier liegt das großzügige Elternschlafzimmer, das durch seine angenehme Ruhe besticht.
Ein überdachter Carport-Stellplatz sowie eine besonders große Kellerfläche bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort, ideal für das Familienleben. Diese Wohnung ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein echtes Zuhause. Ein Ort, an dem Kinder aufwachsen, Alltag gelebt wird und gemeinsame Erinnerungen entstehen.
Der Energieausweis vom 24.04.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 105 kWh/m²a, fGEE 1,26.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.