Bezahlbares sonniges Wohnvergnügen - 3-Zimmer-Terrassenwohnung

Bezahlbares sonniges Wohnvergnügen - 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Wattens

Objekthighlights:

- gut durchdachtes Raumkonzept
- sonnige, großzügige westseitige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- gepflegter Zustand der Wohnung durch stattgefundene Renovierungen
- Küche im Kaufpreis inklusive für sofortiges Kochvergnügen
- Beheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme und Kaminanschluss im Wohnzimmer
- geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Außenjalousien für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre
- gute Infrastrukturlage
- ideale Lage für Sportbegeisterte -> nähe Sport- und Freizeitzentrum Wattens (Schwimmbad, Fußballplatz, Eislaufplatz)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zum Sofortbezug mit einer großzügigen, sonnigen Terrasse bietet ein komfortables Wohnerlebnis für Wohnungsstarter und Kleinfamilien. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Sport- und Freizeitzentrums in Wattens und bietet ein komfortables Wohnerlebnis. 
Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und ideal für aktive Menschen, die Wert auf Komfort und Annehmlichkeiten in ihrer unmittelbaren Umgebung legen. Im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage (Baujahr 1983) gelegen, verfügt die Wohnung über ca. 87 m² Wohnfläche und bietet aufgrund ihrer westseitigen Ausrichtung viele Sonnenstunden. 
Die Räume verteilen sich optimal in einen geräumigen Eingangsbereich, zwei westseitig ausgerichtete Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen, sonnigen Terrasse sowie eine separate Küche und einen gemütlichen Essplatz vor der Küche. Das Badezimmer und separate WC sind in zeitgemäßem, gepflegtem Zustand und ein komfortabler Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Lage perfekt für Wohnungsstarter und Kleinfamilien.

Mit diesem attraktiven Kaufpreis fällt das Objekt in die Erwerbsförderung der Wohnbauförderung des Landes Tirols.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 73.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A