3 - 4 Zimmer Wohnung mit Terrasse, 2 TG Plätze
Kosten
Kaufpreis
€ 395.000,00
Betriebskosten
€ 271,44
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Summe USt.
€ 27,14
Weitere Kostendetails
Ergänzung Betriebskosten:
Die Betriebskosten beinhalten die Kosten für die Wohnung und 2 Autoabstellplätze in der Tiefgarage sowie die Dotierung der Rücklage.
Information zur Rücklage:
Jährlich werden ca. € 90.000,-- an Rücklagen angespart. Gemäß Auskunft der Hausverwaltung und den Ausführungen im Eigentümerprotokoll 2026 ist diese Summe bereits für diverse Instandhaltungsmaßnahmen verplant.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung.
In der Wohnung ist ein Kaminstrang zum Anschluss eines Ofens vorhanden.
Merkmale
Fläche
84 m²
Baujahr
2002
Wohnfläche
84 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
51,56
HWB-Klasse
C
fGEE
1,13
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Wattens: Geräumige Wohnung in der Rettlsteinersiedlung
- fast 85 m² + Terrasse
- praktischer Grundriss (umbaubar zu einer 4 Zimmer Familienwohnung)
- großzügiger Wohn-Koch-Essbereich
- Kaminanschluss vorhanden
- Bad mit Fenster
- WC getrennt
- 2 Schlafzimmer
- 2 Tiefgaragenplätze
- geräumiges Kellerabteil
- Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung
- beliebte Wohngegend
- überschaubarer Sanierungsbedarf (Raucherwohnung, z.T. Böden, Ausmalen)
Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.