Understatement in ländlicher Idylle!

Stylisch, ruhig und hell mit herrlicher Terrasse!

Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Durch die Lage und die Ausrichtung nach Süden, genießen Sie Ruhe und Sonne von früh bis spät.

Diese 2011 generalsanierte Perle besteht nach dem Eingangsbereich (Diele) mit reichlich Platz für Ihre Garderobe, aus einem Badezimmer mit Wanne + Dusche, einer separaten Toilette, einem geräumigen Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Abstellraum.
Das absolute Highlight dieser Oase ist der großzügige, offene Wohnraum mit anschließendem Essbereich und traumhafter, voll ausgestatteter Küche mit allen Raffinessen. Von hier gelangen Sie zur herrlichen Südterrasse mit überdachtem Relaxbereich.
Beheizt wird mittels Erdwärme (Fußbodenheizung) + Solar für das Warmwasser. Kaminanschluss vorhanden. Alle Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über Plissee's. 
Als zusätzlichen Luxus können Sie sich über eine Sauna freuen, die vom Wohnraum erreichbar ist.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz und einem geräumigen Kellerabteil.
Außerdem befindet sich in der Anlage noch ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie ein Allgemeingarten mit Kinderspielplatz.

Fakten:

- 3,5 Zimmerwohnung EG ca. 85 m²
• generalsaniert, sehr hell und ruhig
• geringe Betriebskosten
• Südterrasse ca. 38 m²
• Bad mit Wanne + Dusche, separates WC
• Sauna
• Fußbodenheizung
• Abstellraum
- Keller ca. 17 m² + Tiefgaragenstellplatz
• Kinderspielplatz, Gemeinschaftsgarten

Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap