Rustikale 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Terrasse
Kosten
Kaufpreis
€ 330.000,00
Betriebskosten
€ 300,00
Provisionshinweis
3% + MWSt.
Weitere Kostendetails
Der Barwert des 10-jährigen Wohnrechtes mit EUR 84.000,-- ist vom Kaufpreis bereits abgezogen.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
6,62 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
24,27 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
Fußböden:
Fliesenböden in allen Räumen
Fenster und Türen:
Holzfenster mit 2-Scheibenverglasung, rustikale Vollholzinnentüren mit Rundbögen und Holzzargen.
Badezimmer/ getrenntes WC:
Waschbecken mit Spiegelwand, Eckbadewanne, Marmorfliesen, Fenster
WC mit Raumlüftung und Handwaschbecken
Küche:
Offene Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten.
Heizung/ Warmwasser:
Fernwärme-Zentralheizung mit Heizkörpern in den Wohnräumen, zentrale Warmwasseraufbereitung
Sonstiges:
Kleiner Abstellraum auf der Terrasse wird als Waschküche (Waschmaschinenanschluss) genutzt.
Rustikale Tramdecken, Innendachansicht im Wohnraum, in der Wohnung teilweise Raumhöhen unter 2,40 m durch den nachträglichen Einbau einer Zwischendecke.
Elektroinstallation: 2-polige Verkabelung, keine FI-Schalter
Das Gebäude befindet sich in der „Gelben Zone“
(seltenes Hochwasser)
Fliesenböden in allen Räumen
Fenster und Türen:
Holzfenster mit 2-Scheibenverglasung, rustikale Vollholzinnentüren mit Rundbögen und Holzzargen.
Badezimmer/ getrenntes WC:
Waschbecken mit Spiegelwand, Eckbadewanne, Marmorfliesen, Fenster
WC mit Raumlüftung und Handwaschbecken
Küche:
Offene Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten.
Heizung/ Warmwasser:
Fernwärme-Zentralheizung mit Heizkörpern in den Wohnräumen, zentrale Warmwasseraufbereitung
Sonstiges:
Kleiner Abstellraum auf der Terrasse wird als Waschküche (Waschmaschinenanschluss) genutzt.
Rustikale Tramdecken, Innendachansicht im Wohnraum, in der Wohnung teilweise Raumhöhen unter 2,40 m durch den nachträglichen Einbau einer Zwischendecke.
Elektroinstallation: 2-polige Verkabelung, keine FI-Schalter
Das Gebäude befindet sich in der „Gelben Zone“
(seltenes Hochwasser)
Merkmale
Fläche
83,36 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1982
Verfügbar ab
sofort, Wohnrecht für die Verkäuferin für 10 Jahre
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Das im Jahr 1982 erbaute Wohnhaus besteht aus zwei Flügeln mit einem zentralen Stiegenhaus, der Eingang erfolgt straßenseitig. Vor dem Gebäude befinden sich entlang der Straße 16 Carport, sodass jeder Wohneinheit ein Carport als Wohnungszubehör zugeordnet ist. Das Gebäude ist unterkellert und hat ein Erdgeschoß, 1. und 2. Obergeschoß sowie ein Dachgeschoß. Die Wohnung Top 10 befindet sich im Dachgeschoß und hat einen kleinen Südwestbalkon, sowie eine großzügige Südost-Dachterrasse. Die Wohnung selbst besticht durch eine sehr individuelle Innengestaltung, die die unterschiedlichen Raumhöhen einer Dachgeschosswohnung perfekt zu nutzen wusste.