Landhaus inkl. Baugrundstück
Kosten
Kaufpreis
€ 830.000,00
Provisionshinweis
3,60 % inkl. Mwst.
Weitere Kostendetails
Landhaus inkl. Bauland
Ausstattung
Zimmer
14
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Ja
Gartenfläche
970 m²
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Mit viel Aufwand und Kosten verbunden wurde das gesamte große Dach, von einer Dachdecker Fachfirma in 2005 perfekt erneuert (s. Bild) .
EG:
7 Zimmer und Nebenräume zum Lagern diverser Gegenstände sowie ein großes Bad, ein Holzlagerraum, ein Heizraum mit geschweißtem Öltank, sowie ein Abstellraum für Verschiedenes um zu lagern, umfasst das Erdgeschoss. Sowie eine jährlich auf niedrige Immissionen geprüfte und gewartete Ölheizung. Gaszuleitung ortsseits vorhanden.
Großseitige, südseitige Dachneigung für Solaranlage gut geeignet.
OG:
Das OG beinhaltet auch 7 Räume u. Nebenräume. In der Aufteilung dem EG ähnlich. Die Nebenräume und Stauräume bieten umfangreiche Anpassungsvorteile.
Hinweis: Baupläne konnten uns nicht vorgelegt werden. Mit Abweichungen der angegebenen Flächen muss gerechnet werden. Wir haben uns bemüht die Angaben entsprechend den uns vorliegenden Planunterlagen und Behördenangaben, wiederzugeben.
WEITERE INFORMATIONEN.
Ein ausführliches Exposé liegt für Sie bei weiterem Kaufinteresse zur Zuleitung und Besprechung mit uns vor. Nutzen Sie diese Gelegenheit zur Investition.
EG:
7 Zimmer und Nebenräume zum Lagern diverser Gegenstände sowie ein großes Bad, ein Holzlagerraum, ein Heizraum mit geschweißtem Öltank, sowie ein Abstellraum für Verschiedenes um zu lagern, umfasst das Erdgeschoss. Sowie eine jährlich auf niedrige Immissionen geprüfte und gewartete Ölheizung. Gaszuleitung ortsseits vorhanden.
Großseitige, südseitige Dachneigung für Solaranlage gut geeignet.
OG:
Das OG beinhaltet auch 7 Räume u. Nebenräume. In der Aufteilung dem EG ähnlich. Die Nebenräume und Stauräume bieten umfangreiche Anpassungsvorteile.
Hinweis: Baupläne konnten uns nicht vorgelegt werden. Mit Abweichungen der angegebenen Flächen muss gerechnet werden. Wir haben uns bemüht die Angaben entsprechend den uns vorliegenden Planunterlagen und Behördenangaben, wiederzugeben.
WEITERE INFORMATIONEN.
Ein ausführliches Exposé liegt für Sie bei weiterem Kaufinteresse zur Zuleitung und Besprechung mit uns vor. Nutzen Sie diese Gelegenheit zur Investition.
Merkmale
Fläche
253 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
Gesamtes Dach
Wohnfläche
253 m²
Grundstücksfläche
1.390 m²
Verfügbar ab
n. Vereinbarung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Das Landhaus
Seit Jahrzehnten in Familienbesitz, war in diesem wuchtigen Haus der Tourismus. Seit dem Bau der Bahnstrecke und deren Fertigstellung 1912, eine wichtige Einnahmequelle. Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden immer wieder durchgeführt, um den Gast zufrieden zu stellen. Mit dem Aufkommen der Ferienwohnungen wurden Duschen in die Zimmer integriert. Der grundlegende Charakter des Hauses, lag aber in der Vermietung als „Pension“. Frühstückszimmer, in ansprechender Größe, 2, 3, sowie Vierbettzimmer prägten EG und das Obergeschoß. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Das Haus ist gut in Schuss. Das Mauerwerk ist naturgeprägt klimaneutral. Starke Wände, wie sie zu früheren Zeiten mit Isarsteinen errichtet wurden, bieten ein naturgegebenes Raumklima.
Sowohl eine (teilweise) Neuaufteilung der bestehenden Flächen zur Optimierung der zukünftigen Gästestruktur der Pension als auch eine Umwandlung des Bestands zur Vermietung von Wohnungen ist bei diesem Objekt möglich.
Ein Abriss des Hauses ist nicht notwendig. In diesem Fall wären einzuhaltende Abstandflächen bei der Planung zu berücksichtigen.
Seit Jahrzehnten in Familienbesitz, war in diesem wuchtigen Haus der Tourismus. Seit dem Bau der Bahnstrecke und deren Fertigstellung 1912, eine wichtige Einnahmequelle. Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden immer wieder durchgeführt, um den Gast zufrieden zu stellen. Mit dem Aufkommen der Ferienwohnungen wurden Duschen in die Zimmer integriert. Der grundlegende Charakter des Hauses, lag aber in der Vermietung als „Pension“. Frühstückszimmer, in ansprechender Größe, 2, 3, sowie Vierbettzimmer prägten EG und das Obergeschoß. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Das Haus ist gut in Schuss. Das Mauerwerk ist naturgeprägt klimaneutral. Starke Wände, wie sie zu früheren Zeiten mit Isarsteinen errichtet wurden, bieten ein naturgegebenes Raumklima.
Sowohl eine (teilweise) Neuaufteilung der bestehenden Flächen zur Optimierung der zukünftigen Gästestruktur der Pension als auch eine Umwandlung des Bestands zur Vermietung von Wohnungen ist bei diesem Objekt möglich.
Ein Abriss des Hauses ist nicht notwendig. In diesem Fall wären einzuhaltende Abstandflächen bei der Planung zu berücksichtigen.