Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia in Leutasch
Kosten
Kaufpreis
€ 290.000,00
Betriebskosten
€ 569,46
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl, Wasser-Elektro
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Räume & Bodenbeläge:
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung und einen funktionalen Grundriss. Der überwiegende Teil der Wohnfläche ist mit Laminatboden ausgestattet.
Küche:
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über großzügige Arbeitsflächen sowie Stauraum. Sie ist direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich und mit einem Fenster ausgestattet.
Badezimmer & WC:
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Das WC ist separat angeordnet.
Heizung & Warmwasser:
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizungsanlage mit individuell regulierbaren Heizkörpern in den einzelnen Räumen. Die Warmwasseraufbereitung wird mittels wohnungseigener Elektroboiler sichergestellt.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Zur Immobilie gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz für kleine Fahrzeuge bzw. Motorräder kann zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden.
Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Ski- und Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumgestaltung und einen funktionalen Grundriss. Der überwiegende Teil der Wohnfläche ist mit Laminatboden ausgestattet.
Küche:
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über großzügige Arbeitsflächen sowie Stauraum. Sie ist direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich und mit einem Fenster ausgestattet.
Badezimmer & WC:
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Das WC ist separat angeordnet.
Heizung & Warmwasser:
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizungsanlage mit individuell regulierbaren Heizkörpern in den einzelnen Räumen. Die Warmwasseraufbereitung wird mittels wohnungseigener Elektroboiler sichergestellt.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Zur Immobilie gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz für kleine Fahrzeuge bzw. Motorräder kann zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden.
Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Ski- und Fahrradraum zur Verfügung.
Merkmale
Fläche
86,69 m²
Etage
1
Baujahr
1988
Wohnfläche
86,69 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
110.00
HWB-Klasse
D
fGEE
1.76
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Ab sofort steht diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Leutasch, im Ortsteil Weidach, zum Verkauf. Sie bietet eine funktionale Raumaufteilung und richtet sich insbesondere an Interessenten, die eine Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt ca. 14 Wohnungen und vier Geschäftslokalen. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1988 auf Grundlage eines Baubescheides aus dem Jahr 1982 errichtet.
Der Zugang erfolgt entweder über den südseitigen Haupteingang oder direkt von der Tiefgarage über das zentrale Stiegenhaus, das sämtliche Ebenen des Gebäudes miteinander verbindet.
Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Grundrisses und ist durch die südliche Ausrichtung sowie die großen Fensterflächen gut belichtet. Die angrenzende Küche verfügt über ein eigenes Fenster und ist direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich.
Das Raumangebot umfasst darüber hinaus zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.
Ein besonderer Vorteil ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Sie bietet zusätzlichen Platz im Freien und eignet sich als geschützter Sitzbereich für sonnige Stunden.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit vielseitigen Gestaltungsspielraum. Ausstattung, Oberflächen und einzelne Bereiche können entsprechend den persönlichen Vorstellungen modernisiert und an die eigenen Anforderungen angepasst werden.
Highlights auf einen Blick:
· Funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung
· Helle Räume durch südliche Ausrichtung und große Fensterflächen
· Südseitige Loggia mit Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer
· Zentrale Lage im Ortsteil Weidach
· Eigener Garagenstellplatz, geeignet für kleine Fahrzeuge oder Motorräder (optional erhältlich)
· Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch anstehende Renovierung
Fazit: Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die gezielt nach einer renovierungsbedürftigen Einheit mit Gestaltungspotenzial suchen und ihre zukünftigen Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die zentrale Lage in Weidach, die vorhandene 3-Zimmer-Aufteilung, die Südloggia und der optional erhältliche Garagenstellplatz bieten dafür eine gute Ausgangsbasis.
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt ca. 14 Wohnungen und vier Geschäftslokalen. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1988 auf Grundlage eines Baubescheides aus dem Jahr 1982 errichtet.
Der Zugang erfolgt entweder über den südseitigen Haupteingang oder direkt von der Tiefgarage über das zentrale Stiegenhaus, das sämtliche Ebenen des Gebäudes miteinander verbindet.
Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Grundrisses und ist durch die südliche Ausrichtung sowie die großen Fensterflächen gut belichtet. Die angrenzende Küche verfügt über ein eigenes Fenster und ist direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich.
Das Raumangebot umfasst darüber hinaus zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.
Ein besonderer Vorteil ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Sie bietet zusätzlichen Platz im Freien und eignet sich als geschützter Sitzbereich für sonnige Stunden.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit vielseitigen Gestaltungsspielraum. Ausstattung, Oberflächen und einzelne Bereiche können entsprechend den persönlichen Vorstellungen modernisiert und an die eigenen Anforderungen angepasst werden.
Highlights auf einen Blick:
· Funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung
· Helle Räume durch südliche Ausrichtung und große Fensterflächen
· Südseitige Loggia mit Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer
· Zentrale Lage im Ortsteil Weidach
· Eigener Garagenstellplatz, geeignet für kleine Fahrzeuge oder Motorräder (optional erhältlich)
· Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch anstehende Renovierung
Fazit: Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die gezielt nach einer renovierungsbedürftigen Einheit mit Gestaltungspotenzial suchen und ihre zukünftigen Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die zentrale Lage in Weidach, die vorhandene 3-Zimmer-Aufteilung, die Südloggia und der optional erhältliche Garagenstellplatz bieten dafür eine gute Ausgangsbasis.