Exklusiver Bungalow, Neubau - barrierefrei, in unverbaubarer Lage – Leutasch, Tirol
Kosten
Kaufpreis
€ 1.690.000,00
Provisionshinweis
keine Provision, courtagefrei
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Terrasse, Garten, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ausstattung des Bungalows
Dieser exklusive Bungalow auf 156 m² Wohnfläche kombiniert hochwertige Materialien, durchdachtes Design und modernste Technik. Das Haus wurde als Architektenhaus individuell geplant und ist das Ergebnis einer professionellen, modernen Bauweise, die keine Kompromisse in puncto Ästhetik und Funktionalität eingeht. Der offene Grundriss umfasst das Wohnzimmer, den Essbereich und eine Küche mit namhaften Markengeräten. Die großzügige Kochinsel aus brasilianischem Naturstein und elegante Arbeitsflächen verleihen der Küche Funktionalität und Stil. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer offenen Decke, die fast 5 Meter hoch ist und den Echtholz-Sichtdachstuhl zur Geltung bringt. Ein moderner Designkamin sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern setzt auch stilvolle Akzente, die die elegante Atmosphäre des Raumes unterstreichen.
Die Schlafräume bieten großzügige Rückzugsorte, die durch ihre durchdachte Gestaltung und hochwertigen Materialien eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung schaffen. Das Master-Badezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne, indirekter Beleuchtung und nützlichen Ablagenischen ausgestattet, um einen komfortablen Wellnessbereich zu bieten. Der Bungalow ist als Niedrigenergiehaus mit exzellenter Wärmeisolierung und hohen Dämmwerten konzipiert. Dies garantiert geringen Energieverbrauch und niedrige Betriebskosten. Natürliche Materialien wie Holz und Stein sorgen für ein gesundes Raumklima und langlebige Qualität. Die Feinsteinfliesen im gesamten Haus sind sowohl ästhetisch als auch pflegeleicht.
Die barrierefreie Gestaltung des Hauses ermöglicht komfortables Wohnen in jedem Lebensabschnitt. Alle Räume sind stufenfrei, mit durchdachten Details, die den Komfort maximieren. Dank der süd- und westseitigen Ausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag von natürlichem Licht. Der unverbaubare Blick auf die Wiesen und Wälder garantiert Ihnen eine hohe Privatsphäre. Die Terrassen und der Garten wurden mit viel Liebe gestaltet und bieten zahlreiche Rückzugsorte im Freien.
Die Technik des Hauses ist auf dem neuesten Stand: Der Bungalow ist vorbereitet für die Installation einer Alarmanlage, eines Rolltors, einer Wallbox für ein elektrisches Fahrzeug sowie einer Photovoltaikanlage, die bei Bedarf nachgerüstet werden können. Eine Vaillant-Heizanlage sorgt für angenehme Wärme, unterstützt durch eine spezielle Dacheindeckung für die Schneelast.
Die Holz-Alu-Fenster bieten nicht nur ästhetische Schönheit, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung. Insektenschutz und elektrische Beschattung bieten zusätzlichen Komfort. Das Wellnessangebot umfasst eine Altholz-Biosauna, einen Jacuzzi und eine XXL Walk-in-Dusche, alle barrierefrei.
Die nachhaltige Bauweise des Bungalows steht im Einklang mit modernen Umweltanforderungen und gewährleistet nicht nur langfristige Wertbeständigkeit, sondern auch eine geringe Umweltbelastung. Alle Materialien wurden bewusst gewählt, um sowohl hochwertig als auch umweltfreundlich zu sein. Die Verwendung von hochwertigem Holz, feinster Feinsteinzeugfliese und brasilianischem Naturstein sorgt für eine perfekte Optik und gleichzeitig für Langlebigkeit und Funktionalität. Diese Materialien sind nicht nur optisch ein Genuss, sondern überzeugen auch durch ihre Pflegeleichtigkeit und Robustheit. Die energieeffizienten Komponenten des Hauses tragen zudem zur nachhaltigen Nutzung bei und optimieren den Energieverbrauch langfristig.
Jeder Aspekt des Hauses – von der hochwertigen Bauweise bis zu den nachhaltigen Materialien – wurde mit höchster Präzision und Sachverstand geplant. Diese Immobilie verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit einem bewussten Umgang mit Ressourcen und sorgt so für eine umweltfreundliche und zukunftssichere Lebensweise.
Bemerkungen:
Ausstattung des Bungalows
Dieser exklusive Bungalow auf 156 m² Wohnfläche kombiniert hochwertige Materialien, durchdachtes Design und modernste Technik. Das Haus wurde als Architektenhaus individuell geplant und ist das Ergebnis einer professionellen, modernen Bauweise, die keine Kompromisse in puncto Ästhetik und Funktionalität eingeht. Der offene Grundriss umfasst das Wohnzimmer, den Essbereich und eine Küche mit namhaften Markengeräten. Die großzügige Kochinsel aus brasilianischem Naturstein und elegante Arbeitsflächen verleihen der Küche Funktionalität und Stil. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer offenen Decke, die fast 5 Meter hoch ist und den Echtholz-Sichtdachstuhl zur Geltung bringt. Ein moderner Designkamin sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern setzt auch stilvolle Akzente, die die elegante Atmosphäre des Raumes unterstreichen.
Die Schlafräume bieten großzügige Rückzugsorte, die durch ihre durchdachte Gestaltung und hochwertigen Materialien eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung schaffen. Das Master-Badezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne, indirekter Beleuchtung und nützlichen Ablagenischen ausgestattet, um einen komfortablen Wellnessbereich zu bieten. Der Bungalow ist als Niedrigenergiehaus mit exzellenter Wärmeisolierung und hohen Dämmwerten konzipiert. Dies garantiert geringen Energieverbrauch und niedrige Betriebskosten. Natürliche Materialien wie Holz und Stein sorgen für ein gesundes Raumklima und langlebige Qualität. Die Feinsteinfliesen im gesamten Haus sind sowohl ästhetisch als auch pflegeleicht.
Die barrierefreie Gestaltung des Hauses ermöglicht komfortables Wohnen in jedem Lebensabschnitt. Alle Räume sind stufenfrei, mit durchdachten Details, die den Komfort maximieren. Dank der süd- und westseitigen Ausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag von natürlichem Licht. Der unverbaubare Blick auf die Wiesen und Wälder garantiert Ihnen eine hohe Privatsphäre. Die Terrassen und der Garten wurden mit viel Liebe gestaltet und bieten zahlreiche Rückzugsorte im Freien.
Die Technik des Hauses ist auf dem neuesten Stand: Der Bungalow ist vorbereitet für die Installation einer Alarmanlage, eines Rolltors, einer Wallbox für ein elektrisches Fahrzeug sowie einer Photovoltaikanlage, die bei Bedarf nachgerüstet werden können. Eine Vaillant-Heizanlage sorgt für angenehme Wärme, unterstützt durch eine spezielle Dacheindeckung für die Schneelast.
Die Holz-Alu-Fenster bieten nicht nur ästhetische Schönheit, sondern auch eine hervorragende Wärmedämmung. Insektenschutz und elektrische Beschattung bieten zusätzlichen Komfort. Das Wellnessangebot umfasst eine Altholz-Biosauna, einen Jacuzzi und eine XXL Walk-in-Dusche, alle barrierefrei.
Die nachhaltige Bauweise des Bungalows steht im Einklang mit modernen Umweltanforderungen und gewährleistet nicht nur langfristige Wertbeständigkeit, sondern auch eine geringe Umweltbelastung. Alle Materialien wurden bewusst gewählt, um sowohl hochwertig als auch umweltfreundlich zu sein. Die Verwendung von hochwertigem Holz, feinster Feinsteinzeugfliese und brasilianischem Naturstein sorgt für eine perfekte Optik und gleichzeitig für Langlebigkeit und Funktionalität. Diese Materialien sind nicht nur optisch ein Genuss, sondern überzeugen auch durch ihre Pflegeleichtigkeit und Robustheit. Die energieeffizienten Komponenten des Hauses tragen zudem zur nachhaltigen Nutzung bei und optimieren den Energieverbrauch langfristig.
Jeder Aspekt des Hauses – von der hochwertigen Bauweise bis zu den nachhaltigen Materialien – wurde mit höchster Präzision und Sachverstand geplant. Diese Immobilie verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit einem bewussten Umgang mit Ressourcen und sorgt so für eine umweltfreundliche und zukunftssichere Lebensweise.
Merkmale
Fläche
156 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
2024
Wohnfläche
156 m²
Grundstücksfläche
692 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
Erstbezug
Energie
Energie-Kennwert
40
Beschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/342563/
Exklusiver Architekten-Bungalow in unverbaubarer Traumlage – Barrierefrei und luxuriös
Dieser Architekten-Bungalow vereint modernste Architektur, höchste Bauqualität und eine unverwechselbare Lage inmitten der Tiroler Alpen. Das barrierefreie Zuhause erstreckt sich über 156 m² auf einer Ebene und bietet eine perfekte Symbiose aus funktionalem Design und luxuriösem Wohnkomfort. Fertiggestellt im Jahr 2024, begeistert das Haus mit einer offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung und erstklassiger Ausstattung. Die unverbaubare Lage ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf die Bergwelt und garantiert höchste Privatsphäre. Besonders durch die barrierefreie Planung wurde bereits an das Wohnen im Alter gedacht. Beim Bau wurde auf höchste Qualität geachtet.
Optimale Raumaufteilung für maximale Privatsphäre
Der Bungalow ist in drei separate Bereiche unterteilt, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden:
Gästezone: Ein Gästezimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Gartenbereich sorgt für komfortable Rückzugsmöglichkeiten.
Gemeinschaftsbereiche: Der großzügige Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche, ausgestattet mit Bora- und Miele-Geräten, bildet das Zentrum des Hauses. Die Küche beeindruckt mit einer eleganten Kochinsel und edlen Arbeitsflächen aus brasilianischem Naturstein.
Privater Bereich: Das luxuriöse Schlafzimmer, die Ankleide und der Wellnessbereich mit Kombisauna in Altholz mit Infrarot , XXL Walk-in Regendusche und großzügiger Badewanne bieten eine Oase der Entspannung. Der Jacuzzi unter der geschützten Pergola mit getöntem Glas bietet einen einmaligen Blick auf die Natur.
Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details
Eine Hochleistungs-Luftwärmepumpe Marke Vaillant sorgt für effiziente Beheizung über Fußbodenheizung. Alle Fenster und Türen bestehen aus Holzaluminium mit integriertem Insektenschutz und durchdachter Beschattungslösung. Das Bus-System steuert windgesteuerte Rollläden und Raffstores für maximalen Komfort.
Die Doppelgarage (45m²) mit angrenzendem Abstellraum, Fenster und eigener Tür zum Garten ist wärmeisoliert und für eine Wallbox für Elektroautos vorbereitet. Eine Photovoltaikanlage (PV) ist bereits vorbereitet und sorgt zukünftig für Nachhaltigkeit.
Exklusive Außenanlagen und Gartenhaus
Die Außenbereiche bieten mit 50 m² auf drei Terrassen großzügigen Raum für Entspannung und Unterhaltung. Der liebevoll angelegte Garten mit Steingarten, Rollrasen und ausgewählten Pflanzen fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Das 12 m² große Gartenhaus bietet Stauraum für Geräte und Gartenmöbel.
Die Fassade besteht aus einem speziellen Außenputz mit Glassplittern, der im Sonnenlicht faszinierend glitzert und dem Gebäude einen unverwechselbaren, luxuriösen Charakter verleiht.
Komplett ausgestattet und bezugsfertig
Das Haus wird voll möbliert angeboten, wobei die Einrichtung gegen Aufpreis übernommen werden kann. Alle Details – von der Beleuchtung über den Design-Kamin bis hin zu den hochwertigen Materialien – wurden perfekt aufeinander abgestimmt. Das Haus ist bezugsfertig, sodass keinerlei Umbauten erforderlich sind.
Fazit: Ihr exklusives Refugium in den Tiroler Alpen
Dieser Architekten-Bungalow vereint Luxus, Funktionalität und Exklusivität für ein unvergleichliches Wohnerlebnis inmitten der Natur. Mit seiner barrierefreien Gestaltung, der erstklassigen Ausstattung und der einzigartigen Lage stellt er eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort der Ruhe und Inspiration, der Ihnen jeden Tag ein unverwechselbares Gefühl von Wohlstand und Geborgenheit vermittelt.
Für weitere Informationen und Bilder besuchen Sie bitte unsere Website unter www.alpenroyal.tirol.
Exklusiver Architekten-Bungalow in unverbaubarer Traumlage – Barrierefrei und luxuriös
Dieser Architekten-Bungalow vereint modernste Architektur, höchste Bauqualität und eine unverwechselbare Lage inmitten der Tiroler Alpen. Das barrierefreie Zuhause erstreckt sich über 156 m² auf einer Ebene und bietet eine perfekte Symbiose aus funktionalem Design und luxuriösem Wohnkomfort. Fertiggestellt im Jahr 2024, begeistert das Haus mit einer offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung und erstklassiger Ausstattung. Die unverbaubare Lage ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf die Bergwelt und garantiert höchste Privatsphäre. Besonders durch die barrierefreie Planung wurde bereits an das Wohnen im Alter gedacht. Beim Bau wurde auf höchste Qualität geachtet.
Optimale Raumaufteilung für maximale Privatsphäre
Der Bungalow ist in drei separate Bereiche unterteilt, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden:
Gästezone: Ein Gästezimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Gartenbereich sorgt für komfortable Rückzugsmöglichkeiten.
Gemeinschaftsbereiche: Der großzügige Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche, ausgestattet mit Bora- und Miele-Geräten, bildet das Zentrum des Hauses. Die Küche beeindruckt mit einer eleganten Kochinsel und edlen Arbeitsflächen aus brasilianischem Naturstein.
Privater Bereich: Das luxuriöse Schlafzimmer, die Ankleide und der Wellnessbereich mit Kombisauna in Altholz mit Infrarot , XXL Walk-in Regendusche und großzügiger Badewanne bieten eine Oase der Entspannung. Der Jacuzzi unter der geschützten Pergola mit getöntem Glas bietet einen einmaligen Blick auf die Natur.
Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details
Eine Hochleistungs-Luftwärmepumpe Marke Vaillant sorgt für effiziente Beheizung über Fußbodenheizung. Alle Fenster und Türen bestehen aus Holzaluminium mit integriertem Insektenschutz und durchdachter Beschattungslösung. Das Bus-System steuert windgesteuerte Rollläden und Raffstores für maximalen Komfort.
Die Doppelgarage (45m²) mit angrenzendem Abstellraum, Fenster und eigener Tür zum Garten ist wärmeisoliert und für eine Wallbox für Elektroautos vorbereitet. Eine Photovoltaikanlage (PV) ist bereits vorbereitet und sorgt zukünftig für Nachhaltigkeit.
Exklusive Außenanlagen und Gartenhaus
Die Außenbereiche bieten mit 50 m² auf drei Terrassen großzügigen Raum für Entspannung und Unterhaltung. Der liebevoll angelegte Garten mit Steingarten, Rollrasen und ausgewählten Pflanzen fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Das 12 m² große Gartenhaus bietet Stauraum für Geräte und Gartenmöbel.
Die Fassade besteht aus einem speziellen Außenputz mit Glassplittern, der im Sonnenlicht faszinierend glitzert und dem Gebäude einen unverwechselbaren, luxuriösen Charakter verleiht.
Komplett ausgestattet und bezugsfertig
Das Haus wird voll möbliert angeboten, wobei die Einrichtung gegen Aufpreis übernommen werden kann. Alle Details – von der Beleuchtung über den Design-Kamin bis hin zu den hochwertigen Materialien – wurden perfekt aufeinander abgestimmt. Das Haus ist bezugsfertig, sodass keinerlei Umbauten erforderlich sind.
Fazit: Ihr exklusives Refugium in den Tiroler Alpen
Dieser Architekten-Bungalow vereint Luxus, Funktionalität und Exklusivität für ein unvergleichliches Wohnerlebnis inmitten der Natur. Mit seiner barrierefreien Gestaltung, der erstklassigen Ausstattung und der einzigartigen Lage stellt er eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort der Ruhe und Inspiration, der Ihnen jeden Tag ein unverwechselbares Gefühl von Wohlstand und Geborgenheit vermittelt.
Für weitere Informationen und Bilder besuchen Sie bitte unsere Website unter www.alpenroyal.tirol.