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Spektakuläre Landhausvilla in perfekter Lage

Kosten

Kaufpreis
€ 3.650.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Immobilienagentur GmbH“ zu zahlen.

Ausstattung

Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Merkmale

Fläche
330 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2015
Wohnfläche
330 m²
Nutzfläche
410 m²
Grundstücksfläche
1.351 m²
Objektzustand
neuwertig

Energie

Beschreibung

Die Villa wurde 2015 von einem der renommiertesten Architekten der Region im traditionellen alpinen Design erbaut. Dieses prächtige Haus bietet moderne Einflüsse sowie extrem geräumiges, komfortables und flexibles Wohnen. Das Haus wird höchsten Ansprüchen gerecht und wurde unter Verwendung der besten Materialien und mit viel Liebe zum Detail errichtet. Etwa 330 m² Wohnfläche über 3 Etagen, mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern, bieten viel Licht, Raum und Komfort. Besonders schön kommen die sichtbaren Holzbalken zur Geltung. Durchdachtes Design ermöglicht die Nutzung des gesamten Hauses als großes Einfamilienhaus oder eine Aufteilung durch Nutzung des eigenständigen Apartments mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern (ca. 93 m²), eigenem Eingang, Wohn- / Essbereich, Küche und 2 privaten Terrassen. Diese Wohnung kann an Feriengäste vermietet oder als fester Bestandteil des Einfamilienhauses behalten werden. Die imposante Eingangshalle der Villa führt nach oben zum großen offenen Wohn- / Ess- und Küchenbereich (ca. 90 m²). Von hier aus gelangt man auf den ca. 85 m² großen Süd- und Westbalkon mit herrlichem Bergblick in alle Richtungen. Der verglaste Kamin / Kachelofen sorgt für Gemütlichkeit. Auf derselben Ebene bieten ein großzügiges Schlafzimmer mit einem Bad en Suite einen herrlichen Blick über die bewaldete Parklandschaft. In der oberen Etage befindet sich eine Galerie, die zu einem weiteren Schlafzimmer und Bad führt sowie zur großzügigen Master Suite mit eigenem Balkon, Sitzecke, Ankleideraum und eigenem Bad mit Badewanne und Dusche. Es gibt eine Garage für zwei Autos mit Zugang zu einem Ski- / Abstellraum. Der Garten und die Terrassen sorgen für Ruhe und Privatsphäre.

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