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Idyllisches Wohnhaus in traumhafter Lage

Kosten

Kaufpreis
€ 1.565.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die „EV Immobilienagentur GmbH“ zu zahlen.

Ausstattung

Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
8
Badezimmer
4
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
9
Art der Stellplätze
Garage
Möbiliert
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Merkmale

Fläche
365 m²
Baujahr
1962
Letzte Sanierung/Modernisierung
2016
Wohnfläche
365 m²
Nutzfläche
500 m²
Grundstücksfläche
857 m²
Objektzustand
neuwertig

Energie

Beschreibung

Diese schöne Wohnimmobilie liegt nahe dem Zentrum und doch sehr ruhig mit einzigartigem Blick auf die umliegenden Berge und Wiesen.

Das gepflegte Haus bietet vier separate Wohneinheiten, drei davon mit Sauna, eine geräumige Garage und eine Südterrasse mit kleinem Garten. Die Immobilie kann als Generationenhaus genutzt werden, oder auch als Investmentimmobilie dienen. Kurz- oder Langzeitmiete möglich. Eine der Wohnungen kann als Einliegerwohnung genutzt werden.

Das Haus wurde 2006 komplett entkernt und mit viel Aufwand saniert. Weitere Umbauten, wie der Zubau mit Garage und Büro/Stauraum wurden 2009 erledigt. Des weiteren wurden das Dach erneuert und die Fassade gedämmt.



Im UG befindet sich eine ca. 80 m² große Souterrain-Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Zugang zur Terrasse.

Das EG und das 1.OG umfassen beide eine jeweils ca. 110 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern, Sauna und Zugang zu Terrasse/Balkon.

Im DG befindet sich eine weitere, kleine 3-Zimmer Wohnung

mit schönem Panoramablick.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!

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