Tourismusobjekt in Seefeld in Tirol – ideal für Investoren und touristische Betreiber

Investitionsobjekt im Herzen der Alpen – Pension in Seefeld

Diese vollständig ausgestattete Frühstückspension (Tourismusimmobilie) in Seefeld in Tirol bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Betreiber, ein sofort nutzbares Objekt in einer der stabilsten und gefragtesten Ganzjahresdestinationen Tirols zu erwerben.

Die Immobilie überzeugt durch solide Bauweise, funktionale Struktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Weiterführung als Frühstückspension bis hin zu einer individuellen Neupositionierung im Tourismusbereich.

Der Betrieb wurde zuletzt pausiert, wodurch maximale Flexibilität für ein neues Konzept besteht.

Objektdaten

• Baujahr: 2010
• Grundstück: ca. 969 m²
• Kaufpreis: € 1.999.000
• Zustand: gepflegt / modern
• Widmung: touristisch
• Möbliert: ja (betriebsbereit)
• Stellplätze: 9

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Seefeld in Tirol, einem international etablierten Tourismusstandort mit hoher Nachfrage im Sommer- und Wintertourismus.

• ca. 7 Gehminuten zum Skigebiet Rosshütte
• ca. 15 Minuten ins Ortszentrum
• sehr gute Infrastruktur
• stabile Auslastung in beiden Saisonen

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2010 errichtete Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.

Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben und kann unmittelbar wieder als Frühstückspension betrieben oder neu konzipiert werden.

Ein besonderes Highlight ist der bereits vorhandene Kamin im Frühstücksraum, der eine hochwertige, alpine Atmosphäre schafft und den Gästebereich deutlich aufwertet.

Raumaufteilung

1. Obergeschoss

• Eingangsbereich
• Frühstücksraum mit Kamin
• Küche
• 2-Zimmer-Apartment
• Balkon mit Bergblick

2. Obergeschoss

• 5 Gästezimmer
• 1 Zimmer mit Küche
• 2 Balkone
• 2 Duschen / 2 WCs

3. Obergeschoss

• 2 Apartments mit Küche
• Balkone

Untergeschoss

• Skiraum
• Sauna
• Wirtschaftsraum
• Heizraum
• Zugang zur Garage

Außenbereich

• ca. 969 m² Grundstücksfläche
• großzügige Grünfläche mit Entwicklungspotenzial
• Terrasse (Westausrichtung)
• 9 Stellplätze
• vielseitig nutzbarer Außenbereich

Nutzungs- & Entwicklungspotenzial

Die Immobilie eignet sich besonders für:

• Weiterführung als Frühstückspension
• Umnutzung in Ferienapartments
• Boutique- oder Hybrid-Tourismuskonzept
• Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

Die bestehende Struktur ermöglicht mehrere Nutzungsszenarien ohne größere bauliche Eingriffe.

Investment-Highlights

• gefragte Lage in Seefeld in Tirol
• großes Grundstück mit 969 m²
• sofort betriebsbereit inkl. Inventar
• Kamin im Frühstücksraum vorhanden
• touristische Widmung
• flexible Nutzungsmöglichkeiten
• attraktives Entwicklungspotenzial
• Der Preis ist noch verhandelbar.

Hinweis zur Nutzung

Das Objekt wird als frühere Frühstückspension angeboten. Aufgrund der Betriebspause liegen derzeit keine aktuellen Ertragszahlen vor, wodurch sich für Käufer die Möglichkeit ergibt, ein neues wirtschaftliches Konzept frei zu gestalten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Tourismusimmobilie in einer der stabilsten Regionen Tirols.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap