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Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Seefeld
Kosten
Kaufpreis
€ 549.000,00
Betriebskosten
€ 155,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
**Wohnfläche: ca. 82,54 m²**
**Zimmer: 3 (großzügiger Wohnraum und zwei gemütliche Schlafzimmer)**
**Bodenbeläge: Neu verlegt in allen Wohnräumen – modernes und pflegeleichtes Design**
**Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten**
**Bad: Modernes Badezimmer mit Badewanne und eleganten Armaturen**
**Gäste-WC: Separat vom Badezimmer, stilvoll gestaltet**
**Terrasse: Sonniger Außenbereich für gemütliche Stunden im Freien**
**Kellerabteil: ca. 3 m² – ideal für zusätzlichen Stauraum**
**Stellplatz: Privater Autoabstellplatz**
**Zimmer: 3 (großzügiger Wohnraum und zwei gemütliche Schlafzimmer)**
**Bodenbeläge: Neu verlegt in allen Wohnräumen – modernes und pflegeleichtes Design**
**Küche: Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten**
**Bad: Modernes Badezimmer mit Badewanne und eleganten Armaturen**
**Gäste-WC: Separat vom Badezimmer, stilvoll gestaltet**
**Terrasse: Sonniger Außenbereich für gemütliche Stunden im Freien**
**Kellerabteil: ca. 3 m² – ideal für zusätzlichen Stauraum**
**Stellplatz: Privater Autoabstellplatz**
Merkmale
Fläche
82,54 m²
Baujahr
1985
Letzte Sanierung/Modernisierung
Bad, Küche, Boden neu
Wohnfläche
82,54 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB-Klasse
D
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten und modern gestalteten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die durch ihr elegantes Ambiente und die hochwertige Ausstattung überzeugt. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine private Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt.
Besonderheiten:
**Frisch renoviert mit hochwertigen Materialien**
**Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen**
**Modernes und gemütliches Ambiente**
**Terrasse für entspannte Stunden im Freien**
**Private Parkmöglichkeit direkt am Objekt**
**Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur**
Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren oder Singles höchsten Wohnkomfort bietet. Dank der großen Fenster und der optimalen Ausrichtung sind alle Räume lichtdurchflutet und vermitteln eine einladende Atmosphäre.
Die Wohnung wurde vor Kurzem umfassend renoviert und mit neuen Bodenbelägen in allen Zimmern ausgestattet. Modern und zeitlos – so präsentiert sich Ihr neues Zuhause, das Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnqualität und Gemütlichkeit bietet.
Der großzügige Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden ein und bietet genügend Platz für eine komfortable Sofalandschaft und einen Essbereich. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche erfüllt die Wünsche anspruchsvoller Hobbyköche. Hier finden Sie neben hochwertigen Elektrogeräten auch ausreichend Stauraum und eine praktische Arbeitsfläche.
Die beiden Schlafzimmer bieten Ruhe und Erholung. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Armaturen und stilvolle Fliesen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC.
Die großzügige Terrasse bietet Ihnen einen privaten Außenbereich, der zum Frühstücken im Freien oder zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Ein privater Stellplatz direkt vor dem Haus und ein Kellerabteil mit ca. 3 m² runden dieses attraktive Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu präsentieren!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt des Kaufpreises Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Besonderheiten:
**Frisch renoviert mit hochwertigen Materialien**
**Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen**
**Modernes und gemütliches Ambiente**
**Terrasse für entspannte Stunden im Freien**
**Private Parkmöglichkeit direkt am Objekt**
**Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur**
Auf ca. 83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren oder Singles höchsten Wohnkomfort bietet. Dank der großen Fenster und der optimalen Ausrichtung sind alle Räume lichtdurchflutet und vermitteln eine einladende Atmosphäre.
Die Wohnung wurde vor Kurzem umfassend renoviert und mit neuen Bodenbelägen in allen Zimmern ausgestattet. Modern und zeitlos – so präsentiert sich Ihr neues Zuhause, das Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnqualität und Gemütlichkeit bietet.
Der großzügige Wohnbereich lädt zu entspannten Stunden ein und bietet genügend Platz für eine komfortable Sofalandschaft und einen Essbereich. Die angrenzende, voll ausgestattete Küche erfüllt die Wünsche anspruchsvoller Hobbyköche. Hier finden Sie neben hochwertigen Elektrogeräten auch ausreichend Stauraum und eine praktische Arbeitsfläche.
Die beiden Schlafzimmer bieten Ruhe und Erholung. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Armaturen und stilvolle Fliesen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC.
Die großzügige Terrasse bietet Ihnen einen privaten Außenbereich, der zum Frühstücken im Freien oder zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Ein privater Stellplatz direkt vor dem Haus und ein Kellerabteil mit ca. 3 m² runden dieses attraktive Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu präsentieren!
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt des Kaufpreises Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen