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Gemütliche Garçonnière mit begehrter Freizeitwohnsitzwidmung
Kosten
Kaufpreis
€ 229.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Einbauküche, Möbiliert, Bergpanorama, Yes, innen, Shared
Merkmale
Fläche
28 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1961
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Wohnfläche
28 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
151
HWB-Klasse
E
fGEE
1.39
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese rund 31 m² große Garçonnière befindet sich im Erdgeschoss im gepflegten Haus Alpenland, welches im Jahr 1961 erbaut wurde. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bausubstanz, modernisierte Details und insbesondere durch die äußerst begehrte Freizeitwohnsitzwidmung, die Ihnen maximale Flexibilität bei der Eigennutzung bietet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den praktisch gestalteten Eingangsbereich mit integrierter Kochnische, diese ist mit einem modernen Cerankochfeld und auch mit einem Geschirrspüler ausgestattet, die eine bequeme Verpflegung im Urlaub ermöglicht. Das direkt angrenzende Badezimmer wurde erst vor Kurzem renoviert und präsentiert sich mit einer modernen, bodengleichen Dusche. Von der Küche aus führt der Weg direkt in den gemütlichen Wohn- und Schlafbereich, der dank des warmen Holzes an Wänden und Decke sowie des Parkettbodens, echte Tiroler Gemütlichkeit ausstrahlt. Eine einladende Sitzecke mit Esstisch und ein bequemes Sofa, das auch als Schlafgelegenheit dienen kann, bieten Platz zum Entspannen. Im Jahr 2023 wurden die Fenster erneuert und mit einer Doppelverglasung ausgestattet, was zusammen mit der Beheizung über Fernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Neben der Wohnung selbst profitieren Sie von weiteren Annehmlichkeiten im Gebäude. Der hauseigene Wellnessbereich mit großem Indoor-Pool und Sauna lädt nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Regenerieren ein. Praktischen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Schikeller im Haus. Zudem stehen vor dem Gebäude jederzeit ausreichend Freiparkplätze für die Bewohner zur Verfügung.
Diese Garçonnière vereint alpine Lebensqualität mit modernem Komfort und ist der perfekte Rückzugsort auf dem Seefelder Plateau. Alle Angaben gemäß Eigentümer.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den praktisch gestalteten Eingangsbereich mit integrierter Kochnische, diese ist mit einem modernen Cerankochfeld und auch mit einem Geschirrspüler ausgestattet, die eine bequeme Verpflegung im Urlaub ermöglicht. Das direkt angrenzende Badezimmer wurde erst vor Kurzem renoviert und präsentiert sich mit einer modernen, bodengleichen Dusche. Von der Küche aus führt der Weg direkt in den gemütlichen Wohn- und Schlafbereich, der dank des warmen Holzes an Wänden und Decke sowie des Parkettbodens, echte Tiroler Gemütlichkeit ausstrahlt. Eine einladende Sitzecke mit Esstisch und ein bequemes Sofa, das auch als Schlafgelegenheit dienen kann, bieten Platz zum Entspannen. Im Jahr 2023 wurden die Fenster erneuert und mit einer Doppelverglasung ausgestattet, was zusammen mit der Beheizung über Fernwärme für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Neben der Wohnung selbst profitieren Sie von weiteren Annehmlichkeiten im Gebäude. Der hauseigene Wellnessbereich mit großem Indoor-Pool und Sauna lädt nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Regenerieren ein. Praktischen Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Schikeller im Haus. Zudem stehen vor dem Gebäude jederzeit ausreichend Freiparkplätze für die Bewohner zur Verfügung.
Diese Garçonnière vereint alpine Lebensqualität mit modernem Komfort und ist der perfekte Rückzugsort auf dem Seefelder Plateau. Alle Angaben gemäß Eigentümer.