Attraktives Mehrparteienhaus in sonniger Lage von Seefeld – Top-Investitionsmöglichkeit / Kurzzeitvermietung
Kosten
Kaufpreis
€ 2.550.000,00
Provisionshinweis
1 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
10
Art der Stellplätze
Stellplatz
• Beheizung mittels Fernwärme (Hackschnitzelanlage)
• Kellerabteile
• Fußbodenheizung
• Waschraum
- Parkplätze
• Kellerabteile
• Fußbodenheizung
• Waschraum
- Parkplätze
Merkmale
Fläche
478 m²
Anzahl Geschosse
5
Letzte Sanierung/Modernisierung
2019
Wohnfläche
478 m²
Grundstücksfläche
902 m²
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
206
HWB-Klasse
F
fGEE
3.67
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrparteienhaus in der Skiregion Seefeld. Das Gebäude umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten mit Größen von 27 bis 65 m², die zum Großteil mit Balkonen oder einem eigenen Gartenbereich ausgestattet sind. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite ermöglicht.
Im Jahr 2019 wurde das gesamte Haus umfassend renoviert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören:
• Neue Fenster
• Fußbodenheizung in allen Einheiten
• Neue Fußböden
• Fassadendämmung
• Brandmeldeanlage
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 102.000 € netto, was eine attraktive Rendite für Investoren darstellt. Aktuell sind alle Wohneinheiten längerfristig vermietet, eine Kurzzeitvermietung wäre jedoch möglich. Für dieses Objekt liegt eine gewerberechtliche Genehmigung als Apartmenthaus vor.
Im Jahr 2019 wurde das gesamte Haus umfassend renoviert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören:
• Neue Fenster
• Fußbodenheizung in allen Einheiten
• Neue Fußböden
• Fassadendämmung
• Brandmeldeanlage
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 102.000 € netto, was eine attraktive Rendite für Investoren darstellt. Aktuell sind alle Wohneinheiten längerfristig vermietet, eine Kurzzeitvermietung wäre jedoch möglich. Für dieses Objekt liegt eine gewerberechtliche Genehmigung als Apartmenthaus vor.