Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung – Ihr Rückzugsort in den Tiroler Alpen
Kosten
Kaufpreis
€ 345.000,00
Betriebskosten
€ 327,76
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Räume und Böden:
Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Das hochwertige Eichenparkett verleiht den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz und schafft eine harmonische Verbindung aus Wohnkomfort und Ästhetik.
Küche:
Die offene Einbauküche der renommierten Firma Föger wurde im Jahr 2015 erneuert und überzeugt mit einer großzügigen Arbeitsfläche sowie modernen Elektrogeräten. Sie bietet ideale Voraussetzungen für genussvolles Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Badezimmer:
Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Die gelungene Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort und einen angenehmen Start in den Tag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken.
Heizung und Warmwasser:
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über individuell regulierbare Heizkörper, die an die zentrale Gasheizung des Hauses angeschlossen sind. Auch die Warmwasseraufbereitung wird zuverlässig über dieses System sichergestellt.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
· Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
· Den Bewohnern stehen ein großzügiger Wäscheraum mit Gemeinschaftswaschmaschine, ein Ski- und Fahrradraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche zur Verfügung.
· Die Parkgarage ermöglicht ein komfortables und geschütztes Abstellen Ihres Fahrzeugs.
· Besucherparkplätze im Freien stehen Gästen ebenfalls zur Verfügung.
Durchgeführte Modernisierungen und Sanierungen:
· Ca. 2015: Generalsanierung der Wohnung
· Ca. 2015: Sanierung des Daches
· Seit 2015: Erneuerung der Garagentore, Eingangstüren und Schließanlage sowie Sanierung der Treppen im Eingangsbereich,
· 2025: Umstellung der Zentralheizung von Öl auf Gas
Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügigen Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Das hochwertige Eichenparkett verleiht den Wohnräumen eine zeitlose Eleganz und schafft eine harmonische Verbindung aus Wohnkomfort und Ästhetik.
Küche:
Die offene Einbauküche der renommierten Firma Föger wurde im Jahr 2015 erneuert und überzeugt mit einer großzügigen Arbeitsfläche sowie modernen Elektrogeräten. Sie bietet ideale Voraussetzungen für genussvolles Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Badezimmer:
Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Die gelungene Ausstattung sorgt für hohen Wohnkomfort und einen angenehmen Start in den Tag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken.
Heizung und Warmwasser:
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über individuell regulierbare Heizkörper, die an die zentrale Gasheizung des Hauses angeschlossen sind. Auch die Warmwasseraufbereitung wird zuverlässig über dieses System sichergestellt.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
· Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
· Den Bewohnern stehen ein großzügiger Wäscheraum mit Gemeinschaftswaschmaschine, ein Ski- und Fahrradraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche zur Verfügung.
· Die Parkgarage ermöglicht ein komfortables und geschütztes Abstellen Ihres Fahrzeugs.
· Besucherparkplätze im Freien stehen Gästen ebenfalls zur Verfügung.
Durchgeführte Modernisierungen und Sanierungen:
· Ca. 2015: Generalsanierung der Wohnung
· Ca. 2015: Sanierung des Daches
· Seit 2015: Erneuerung der Garagentore, Eingangstüren und Schließanlage sowie Sanierung der Treppen im Eingangsbereich,
· 2025: Umstellung der Zentralheizung von Öl auf Gas
Merkmale
Fläche
62,38 m²
Etage
1
Baujahr
1964
Wohnfläche
62,38 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
194.00
HWB-Klasse
E
fGEE
2.40
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit seltener Freizeitwohnsitzwidmung befindet sich in einem gepflegten Appartementhaus mit lediglich ca. 22 Einheiten – in idyllischer Lage und harmonisch eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft von Mösern.
Das Gebäude wurde ca. 1964 errichtet und besticht durch seine sonnige Hanglage mit einem atemberaubenden Ausblick über das Inntal. Hier genießen Sie ein einzigartiges Zusammenspiel aus Naturverbundenheit, Privatsphäre und beeindruckendem Panorama.
Wohnkomfort mit Aussicht:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen der beiden nordöstlich gelegenen Haupteingänge über mehrere Treppen erreichbar. Die Tiefgarage kann sowohl über das zweite Stiegenhaus als auch über einen Außenzugang an der Nordwestseite betreten werden.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räume, die dank ihrer Ecklage und großzügigen Fensterflächen besonders hell und einladend wirken.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Küche und Essplatz. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Von hier gelangen Sie direkt auf die südwestlich ausgerichtete Loggia beziehungsweise den Balkon. Dort eröffnet sich ein faszinierender Blick auf die Tiroler Bergwelt – ein Ort, an dem sich der Alltag mühelos hinter sich lassen lässt.
Das Schlafzimmer befindet sich auf der nordöstlichen Seite der Wohnung und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für erholsame Nächte. Ein gepflegtes Badezimmer sowie eine separate Toilette vervollständigen das Raumangebot.
Besondere Highlights:
· Freizeitwohnsitzwidmung – selten und äußerst begehrt
· Panoramalage mit Sonne von morgens bis abends
· Südwest-Loggia/Balkon mit beeindruckendem Weitblick
· Offenes Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung
· Naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert
Fazit:
Ob als Ferienwohnung, behagliches Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage – diese 2-Zimmer-Wohnung vereint Wohnkomfort, Naturerlebnis und Lebensqualität auf besondere Weise. Erleben Sie das unverwechselbare Flair der Tiroler Alpen in einer Lage, die Erholung, Aussicht und Wohnqualität ideal miteinander verbindet.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Tirol.
Das Gebäude wurde ca. 1964 errichtet und besticht durch seine sonnige Hanglage mit einem atemberaubenden Ausblick über das Inntal. Hier genießen Sie ein einzigartiges Zusammenspiel aus Naturverbundenheit, Privatsphäre und beeindruckendem Panorama.
Wohnkomfort mit Aussicht:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen der beiden nordöstlich gelegenen Haupteingänge über mehrere Treppen erreichbar. Die Tiefgarage kann sowohl über das zweite Stiegenhaus als auch über einen Außenzugang an der Nordwestseite betreten werden.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räume, die dank ihrer Ecklage und großzügigen Fensterflächen besonders hell und einladend wirken.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Küche und Essplatz. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Von hier gelangen Sie direkt auf die südwestlich ausgerichtete Loggia beziehungsweise den Balkon. Dort eröffnet sich ein faszinierender Blick auf die Tiroler Bergwelt – ein Ort, an dem sich der Alltag mühelos hinter sich lassen lässt.
Das Schlafzimmer befindet sich auf der nordöstlichen Seite der Wohnung und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für erholsame Nächte. Ein gepflegtes Badezimmer sowie eine separate Toilette vervollständigen das Raumangebot.
Besondere Highlights:
· Freizeitwohnsitzwidmung – selten und äußerst begehrt
· Panoramalage mit Sonne von morgens bis abends
· Südwest-Loggia/Balkon mit beeindruckendem Weitblick
· Offenes Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung
· Naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert
Fazit:
Ob als Ferienwohnung, behagliches Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage – diese 2-Zimmer-Wohnung vereint Wohnkomfort, Naturerlebnis und Lebensqualität auf besondere Weise. Erleben Sie das unverwechselbare Flair der Tiroler Alpen in einer Lage, die Erholung, Aussicht und Wohnqualität ideal miteinander verbindet.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr persönliches Stück Tirol.